Bal Residence

新盤介紹

位於恒安街18號的Bal Residence,由麗新集團、市區重建局合作發展,提供156伙,1至3房戶型,逾九成屬於1房,實用面積介乎300至350呎,預計2023年12月入伙。

位於恒安街18號的Bal Residence,由麗新集團、市區重建局合作發展,提供156伙,1至3房戶型,逾九成屬於1房,實用面積介乎300至350呎,預計2023年12月入伙。

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即將發售
意向登記
預計關鍵日期
31/03/2024
查詢熱線
首份價單日期
23/02/2023
首次出售日期
11/03/2023
出售中
大廈資料
地址 : 恆安街18號
單位數量 :

156

面積 :

1至3房,約300至350呎

管理公司 : 高樂服務有限公司
發展商 :

市建局
麗新集團

小一校網編號 : 鯉魚門 (48)
網站 :

https://www.balresidence.com.hk

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

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屋苑分析

Bal Residence 位於觀塘恒安街 18 號,由麗新及市建局發展,承建商為俊和建築有限公司,提供 1 座大廈共 156 伙,戶型涵蓋 1 至 3 房,主打 1 房單位,設有少量特色戶,實用面積介乎 300 - 793 方呎。大廈樓高 27 層 (不設 4 、 13 、 14 、 24 層),每層設 4 - 7 伙,共用 2 部升降機。項目已屆現樓。

項目背景

Bal Residence 的前身為樓齡約 50 年的舊樓協利大樓。麗新發展於 2019 年 4 月成功以 $8.83 億元投得觀塘恒安街 18 號的市區重建項目,並發展約 71,800 方呎總樓面面積的 1 幢 27 層高住宅項目,提供 156 伙單位,整個地盤佔地約 8,500 方呎,每呎地價約 $12,300 元。

戶型分析

  • 1 房 - 合共 143 伙,面積介乎 338 - 381 方呎,涵蓋 16 柱單位。
  • 2 房 - 合共 4 伙,面積為 489 方呎,涵蓋 2 柱單位。
  • 3 房 - 合共 2 伙,面積為 793 方呎,涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑附近四周主要為舊式大廈,北向明輝大樓和美安樓,東向聖若翰天主教小學,南向有利大樓,西向財利大樓。大廈主要分為向東北、向東南及向西北景觀,向東北 (C - E 室) 近望華發大樓,外望康寧道遊樂場;向東南 (F、G室) 近望聖若翰天主教小學,外望通明街及鄰近大廈 (益利洋樓、康寧閣、宜安中心);向西北 (A、B 室) 以樓景為主,外望財利大樓及美興樓,由於附近大廈樓宇高度較低,因此較高樓層的景觀會相對開揚。

屋苑配套

項目設有達 5,300 方呎的會所 Club Bal,以Wellness Living 為設計主題,提供健身室、燒烤區、宴會廳及寵物樂園等設施。另外項目基座設有商舖,並合共提供 12 個停車位,當中包括 7 個住宅停車位和 1 個住宅電單車停車位,屋苑管理公司為高樂服務有限公司。

社區配套

區內生活配套方面,項目坐落觀塘市中心地段,除了鄰近 APM 商場和裕民坊,附近食肆林立,並設有宜安街和瑞和街街市等濕貨街市,應有盡有。附近亦有觀塘海濱花園、麗港公園和康寧道公園等社區設施供居民使用。

交通方面,項目地理位置理想,位於牛頭角和觀塘港鐵站之間,而觀塘道沿線以及裕民坊公共運輸交匯處亦有大量巴士和小巴專線可供選擇,方便居民出行,前往慈雲山、大埔、落馬洲、堅尼地城等。

校網方面,Bal Residence 小學校網為 48,中學為觀塘區,較受歡迎小學包括聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學、聖安當小學等。

首次發售安排

Bal Residence 於 2023 年 3 月 11 日首次發售,首張價單提供 2 種付款計劃, 即供付款最高 11.75% 折扣,建期付款最高 8.75%折扣,折實售價最平 $580.69 萬起。呎價 $16,888 元。

項目示範單位設於 Bal Residence 26 樓,包括 B 室 (1 房, 345 方呎) 及 C 室 (1 房, 341 方呎) 等 7 個示範單位,其中 4 個為經改動示範單位 (A - D 室)。

Bal Residence 價單
日期
價單編號
伙數
實用面積
售價
下載
24/10/2024
價單編號 4A
-
-
-
PDF下載
24/10/2024
價單編號 2C
-
-
-
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24/10/2024
價單編號 3A
-
-
-
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24/10/2024
價單編號 1H
-
-
-
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17/09/2024
價單編號 4
-
-
-
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26/03/2024
價單編號 3
-
-
-
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26/03/2024
價單編號 2B
-
-
-
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26/03/2024
價單編號 1G
-
-
-
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01/02/2024
價單編號 1F
-
-
-
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03/01/2024
價單編號 1E
-
-
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15/12/2023
價單編號 2A
-
-
-
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15/12/2023
價單編號 1D
-
-
-
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22/11/2023
價單編號 2
-
-
-
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22/11/2023
價單編號 1C
-
-
-
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08/08/2023
價單編號 1B
-
-
-
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27/03/2023
價單編號 1A
-
-
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23/02/2023
價單編號 1
-
-
-
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Bal Residence 銷售安排

印製/修改日期
名稱
下載
17/09/2024
銷售安排
PDF下載
17/09/2024
銷售安排
PDF下載
15/08/2024
銷售安排
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15/08/2024
銷售安排
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26/07/2024
銷售安排
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05/07/2024
銷售安排
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26/03/2024
銷售安排
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18/12/2023
銷售安排
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22/11/2023
銷售安排
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22/11/2023
銷售安排
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08/11/2023
銷售安排
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13/09/2023
銷售安排
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07/03/2023
銷售安排
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Bal Residence 其他文件

售樓說明書
成交紀錄冊
印製/修改日期
名稱
下載
暫無文件
印製/修改日期
名稱
下載
01/11/2024
成交紀錄冊
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Bal Residence 平面圖
戶型及銷售狀況
平面圖
暫無文件
暫無文件

Bal Residence 銷售情況

in SFA
出售中 (0)
未開售 (0)
已售 (0)
單位資料
售價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
露台:
工作平台:
陽台:
空調機房:
窗台:
閣樓:
平台:
花園:
停車位:
天台:
梯屋:
前庭:
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6828 6359
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按揭計算機
樓價
HK$
首期
HK$
%
利率
%
經紀佣金
%
貸款期
 
每月供款
Bal Residence 最新成交
成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
29/12/2023
Bal Residence
12
12
G
G
HK$547萬
339
HK$16,135
21/12/2023
Bal Residence
7
7
E
E
HK$500萬
340
HK$14,707
21/12/2023
Bal Residence
7
7
G
G
HK$498萬
339
HK$14,688
21/12/2023
Bal Residence
7
7
A
A
HK$485萬
338
HK$14,358
20/12/2023
Bal Residence
7
7
F
F
HK$510萬
349
HK$14,606
06/09/2023
Bal Residence
9
9
F
F
HK$593萬
349
HK$16,993
12/05/2023
Bal Residence
10
10
G
G
HK$596萬
339
HK$17,567
11/05/2023
Bal Residence
10
10
F
F
HK$609萬
349
HK$17,463
28/04/2023
Bal Residence
15
15
G
G
HK$624萬
339
HK$18,421
27/04/2023
Bal Residence
9
9
G
G
HK$599萬
339
HK$17,674
06/04/2023
Bal Residence
6
6
A
A
HK$610萬
338
HK$18,056
06/04/2023
Bal Residence
6
6
G
G
HK$606萬
339
HK$17,871
04/04/2023
Bal Residence
5
5
G
G
HK$617萬
339
HK$18,188
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牛頭角港鐵站 (0.4 km)
觀塘港鐵站 (0.6 km)
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