Wetland Seasons Bay 2期

Wetland Seasons Bay 2 期位於天水圍濕地公園路 1 號，由新鴻基地產發展，承建商為駿輝建築有限公司，共有 2 座分層住宅大樓及 8 座分層別墅，住宅大樓分別為 1A 及 1B 座；分層別墅分別為 RV1 - RV9（不設 RV4），合共提供 388 伙，標準戶型涵蓋開放式至 4 房，主打 2 房戶，另設連天台、連平台、複式花園戶等特色戶，實用面積介乎 245 - 1,158 呎。

分層住宅大樓樓高 9 - 10 層，別墅樓高均為 6 層，兩者均不設庇護層。住宅大樓各層設 8 - 16 伙，共用 3 部升降機；別墅每層設 2 - 3 伙，共用 1 部升降機。項目於 2022 年 6 月入伙。

戶型分析

• 開放式 - 合共 19 伙，面積介乎 245 - 279 呎，涵蓋 2 柱單位。
• 1 房 - 合共 51 伙，面積介乎 336 - 365 呎，涵蓋 6 柱單位。
• 2 房 - 合共 186 伙，面積介乎 366 - 450 呎，涵蓋 20 柱單位。
• 3 房 - 合共 36 伙，面積介乎 456 - 761 呎，涵蓋 4 柱單位。
• 4 房 - 合共 96 伙，面積介乎 757 - 1,158 呎，涵蓋 8 座分層別墅。

景觀分析

屋苑北向輞井圍，東向濕地公園周邊河景，南向流浮山消防局，西向天恆邨。大部分單位望屋苑其他座數及周邊樓景，部分向北至東單位望濕地公園、沿岸河景及輞井圍翠綠景觀。

Wetland Seasons Bay 2期 1A 座及Wetland Seasons Bay 2期 1B 座毗鄰消防局，位於別墅南面，主要分為向西南及向東南景觀，向西南單位（1A座及 1B座 C1 - C5 室）外望天恆邨及消防局；向東南（1A座及 1B座 B2 - B7 室）近望消防局及 1 期座數，遠望濕地公園景。值得留意，部分向東北及向西北高層，不受別墅遮擋視線，享廣闊田園景觀。

Wetland Seasons Bay 2 期別墅位於靠北沿岸一帶，一字型排開， 戶戶向北，享輞井圍翠綠景致及 180 度河景。

首次發售安排

Wetland Seasons Bay 2 期於 2021 年 11 月 6 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 17.5% 折扣，建期付款最高 10% 折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $423.8 萬起，呎價 $13,038元。