寶峰

寶峰位於寶珊道 23 號，由泛海集團、資本策略及德祥地產合作發展，承建商為寶華建造有限公司，為單幢式設計，提供 16 伙單位，涵蓋 3 至 5 房，並包括特色戶，主打 3 - 4 房單位，標準戶型面積介乎 3,773 至 7,263 呎。樓高 11 層 (不設 4 樓)，標準樓層設有 2 伙，而特色單位為全層戶。屋內共有 3 部升降機，當中 2 部位於大堂。項目已屆現樓。

項目背景

東亞銀行前主席簡悅強家族人士於 2006 年以 8,000 萬元向恒生銀行元老梁昌家族購入寶珊道 23 號整幅地皮，並重建成為一幢 11 層高住宅大樓，提供 11 伙分層住宅及多個車位。

發展商於 2015 年以合共約 $11.76 億元購入西半山寶珊道23號全幢物業及附近的車位。項目於2015 年 8 月份獲批拆樓同意書，預計完工日期為 2019 年。物業總實用面積約 23,000 平方呎，實用面積呎價約 $51,000 元。

戶型分析

• 3房 - 合共 7 伙，面積介乎 3,861 - 4,143 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 4房 - 合共 6 伙，面積介乎 3,773 - 3,775 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 5房 - 合共 3 伙，面積 6,701 - 7,263 方呎，涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

屋苑北向金徽閣及干德道，南邊靠向薄扶林郊野公園，兩個單位露台 (A、B 室) 向北景觀，近望周邊的樓景為主 (鑑波樓、華庭閣、金徽閣)，較高層的單位遠眺都市美景。從主人房向南外望附近一帶的翠綠林景。

屋苑配套

寶峰提供 18 個住宅車位，包括 16 個私家車位及 2 個電單車位，屋苑天台設有私人游泳池，但不設會所及公共園林區等設施。屋苑管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套，寶峰鄰近般咸道一帶，食肆、超級市場等一應俱全。屋苑鄰近設有不同社區康樂設施供公眾使用，包括香港大學美術博物館、干德道休憩花園、城西公園等。

交通方面，寶峰雖然距離港鐵西營盤約 20 的步程，不過位於附近的寶城大廈設有 3 號專線小巴來往西半山以至中環、金鐘等區。旭龢道沿線亦有專線小巴 (13 及 45A) 來往港鐵西營盤站以至堅尼地城等地方，方便居民轉乘其他交通工具前往其他地區。

校網方面，寶峰小學校網為 11，中學為中西區，較受歡迎小學包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、中西區聖安多尼學校等。

首次發售安排

寶峰於 2023 年 9 月 13 日首次招標發售。項目示範單位設於現樓，開放公眾預約參觀的單位為 7 樓 B 室 (3 房，3,773 方呎)。