瑜一1C期

瑜一 1C 期位於何文田忠孝街 1 號，由華懋及港鐵合作發展，承建商為 Gammon Engineering & Construction Company Limited ，設有 1 座，細分成 5A 座及 5B 座，合共提供 214 伙單位，戶型涵蓋 2 至 4 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 423 至 1,213 方呎。

大廈樓高 28 層 (不設 4、13、14、24 樓) ，不設庇護層，標準戶樓層設 9 伙，共用 5 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 5 月 5 日。

戶型分析

• 2房 - 合共 142 伙，面積介乎 423 - 576 方呎，涵蓋 6 柱單位。
• 3房 - 合共 68 伙，面積介乎 619 - 934 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 4房 - 合共 4 伙，面積為 1,207 - 1,213 方呎，涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向朗賢峯，東向理工大學學生宿舍 (何文田)，南向瑜一 1B 期，西向京士柏上配水庫遊樂場，大部分單位外望足球場及屋苑綠化區域，視野頗為開揚。

5A 座與 5B 座相連，呈 V 字型排列，主要分為向西及東南景觀，向西 (5A 座 A - C 室) 外望京士柏上配水庫遊樂場及港鐵何文田站 A3 出口，樓宇密度及高度較低，附近環境綠草如茵，景觀開揚；向西北 (5B 座 F 室) 外望附近屋苑 (朗賢峯、天鑄 2 期)；向東南 (5B 座 A - E 室) 近望屋苑綠化區域，外望怡富大廈。

首次發售安排

瑜一 1C 期於 2023 年 4 月 2 日首次發售，首張價單涉及 80 伙，提供 3 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折實售價最平 $1216.01 萬起，呎價 $21,850元。

項目示範單位設於荃灣如心廣場 1 期 5 樓，包括 5B 座 18 樓 E 室 (2 房，518 呎) 等。