恒珀

恒珀位於長沙灣昌華街 1 號，由恒和地產發展，承建商為華營建築有限公司， 提供 1 座大廈共 42 伙，涵蓋 1 房至 2 房，標準戶型面積介乎 262 - 462 呎。屋苑樓高 26 層，每層設 2 伙，共用 2 部升降機。項目已屆現樓。

項目背景

恒珀由恆和珠寶的子公司發展，於 2018 年第 4 季斥資 2.96 億元收購，為集團在香港首個住宅項目。公司總監指出區內有許多舊樓，未來或將重建，因此項目目標客群為同區舊樓換樓客。

戶型分析

• 1 房 - 合共 21 伙，面積介乎 262 - 300 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 2 房 - 合共 21 伙，面積介乎 425 - 462 方呎，涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

恒珀北向君凱豪庭，東向長沙灣天主教英文中學，南向深水埗運動場，西向長沙灣道，單位以市區景觀為主。

大廈兩個單位 (A、B 室) 皆向西南，景觀大致相若，外望深水埗運動場，遠望西九龍走廊，由於附近樓宇高度較低，景觀開揚。

屋苑配套

恒珀設近 1,086 平方呎住客康樂設施以及約 1,459 平方呎園林區或綠化地帶，提供健身室、私人宴會室等，滿足住戶娛樂休閒需求，大廈不設車位。屋苑管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套方面，元州街及青山道座落多個商場，包括D2 Place、元州商場、宇宙商場 等。 此外，區內設有多間民生商店、超級市場及餐廳，提供豐富消費選擇。附近亦有不少休憩空間，包括鄰近的長沙灣體育館及籃球場、深水埗運動場、長沙灣徑休憩處、保安道體育館及圖書館等。

交通方面，項目位於港鐵長沙灣站及荔枝角站之間，步行至其中一站需約 5 分鐘。大廈附近長沙灣道及青山道沿線設有多條巴士及小巴路線，往返港九新界多個地方，包括前往旺角、筲箕灣、屯門、機場等。

校網方面，恒珀小學校網為 40，中學為深水埗區，較受受歡迎小學包括荔枝角天主教小學、中華基督教會協和小學 (長沙灣)、聖公會基福小學等。

首次發售安排

恒珀於 2024 年 6 月 22 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃， 即供付款最高 16% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折實售價最平 $489.8 萬起。呎價 $16,328 元。

項目示範單位設於現樓，包括 27 樓 A 室 (442 呎)、 27 樓 B 室 (300 呎)、 12 樓 A 室 (462 呎)、12 樓 B 室 (300 呎) 等。