瑜一1B期

瑜一 1B 期位於何文田忠考街 1 號，由華懋及港鐵合作發展，承建商為金門建築有限公司，提供 1 座，細分成 A 及 B 座，分別為 3A 座及 3B 座，合共提供 183 伙單位，戶型涵蓋 1 至 4 房，並設有特色戶，主打 2 房單位，4 房單位為 3A 座 28 - 29 樓 A 及 B 室，實用面積介乎 336 至 1,234 方呎。

3 座樓高 29 層 (不設 4、13、14、24 樓)，標準戶樓層設 7 伙，共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 11 月 29 日。值得一提，瑜一 1B 期亦獲得綠色建築鉑金級認證。

戶型分析

• 1 房 - 合共 10 伙，面積為 336 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 2 房 - 合共 123 伙，面積介乎 422 - 576 方呎，涵蓋 5 柱單位。
• 3 房 - 合共 46 伙，面積介乎 897 - 941 方呎，涵蓋 2 柱單位。
• 4 房 - 合共 4 伙，面積為 1,234 方呎，涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

瑜一 1B 期北向佛光街，東向理工大學學生宿舍，南向漆咸道北，西向忠孝街休憩處，大部分單位外望遊樂場，視野開揚。

屋苑 3A 座 和 3B 座相連，主要分為向西及東南景觀，向西 (3A 座 A - C 室) 低層住戶主要近望京士柏上配水庫遊樂場，高層單位遠望京士柏運動場及遊樂場，景觀開揚；向東南 (3B 座 A - D 室) 近望綠化平台及佛光街遊樂場，外望法國國際學校，高層的單位能夠遠望紅磡碼頭。

首次發售安排

瑜一 1B 期於 2023 年 3 月 25 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折實售價最平 $786.84 萬起，呎價 $21,850 元。

項目示範單位設於荃灣如心廣場 1 期 5 樓，開放公眾參觀單位為 3B 座 18 樓 C 室 (2 房，464 方呎)，分為交樓標準及連裝修兩款設計。