弦岸

弦岸位於香港仔及鴨脷洲平瀾街 8 號，由莊士集團發展，承建商為保華建造有限公司，提供 1 座大廈共 105 伙，涵蓋開放式至 1 房單位，另設特色戶，主打 1 房單位，實用面積介乎 205 - 317方呎。屋苑樓高 25 層 (不包括 4、13、14 及 24 樓)，每層設 5 伙，共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 9 月 30 日。

項目背景

弦岸前身為 4 幢於 1964 年落成及入伙的舊樓，分別位於平瀾街 6 - 8 號及鴨脷洲大街 26、28 及 30 - 32 號。發展商莊士集團於 2019 年以 $4.55 億元收購該處地段的物業權益，每呎地價超過 $1.1 萬元。

項目於 2020 年 9 月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢樓高 27 層的商住物業，地盤面積約 4,320 方呎，總樓面面積約 4 萬方呎，其中住宅樓面面積約 35,787 方呎。

戶型分析

• 開放式 - 合共 21 伙，面積介乎 205 - 206 方呎，涵蓋 1 柱單位 。
• 1房 - 合共 84 伙，面積介乎 234 - 317 方呎，涵蓋 4 柱單位。

景觀分析

屋苑北向鴨脷洲海濱長廊，東向東寶閣，南向順景閣，西向惠風樓，大部份單位近望周邊樓景，A 室客廳和主人房向西北，部分睡房設 L 型落地玻璃窗，住戶能欣賞香港仔灣。B 及 C 室露台向東北，外望東寶閣，景觀較窄。 D 及 E 室則向東南，近望鴨脷洲大街，低層單位或需留意噪音問題，該區仍有大廈正在興建，日後景觀或有變數。

屋苑配套

弦岸提供 1,690 方呎的住客會所「Club Aruna」，設施包括度假式室外游泳池「弦岸池漾」、健身室「弦動坊」及戶外燒烤區「燒烤弦區」等，項目亦設約 1,204 方呎的園林區。屋苑不設住宅車位，管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套完善，項目附近的鴨脷洲大街有多間特色食肆；購物方面除了大廈地下和 1 樓的商店，區內亦設有有利東街市和商場。另外區內的社區康樂設施也十分齊全，包括位於項目附近的鴨脷洲公園、鴨脷洲體育館以及位於區內的南朗山等多條行山徑。

交通方面，項目離利東站僅 3 分鐘步程，乘搭南港島線只需要約 10 分鐘即可直達金鐘站，方便乘搭多條路線前往香港各區。項目旁亦有街渡前往香港仔，而區內亦有多條巴士和小巴路線往返各區，包括前往西灣河、銅鑼灣、深水埗、鑽石山等。

校網方面，弦岸的小學校網為 18，中學校網為南區，較受歡迎學校包括香港南區官立小學、聖公會田灣始南小學、港大同學會書院、嘉諾撒聖心書院等。

首次發售安排

弦岸於 2023 年 6 月 15 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃， 即供付款最高 16% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折實售價最平 $531.9 萬起。呎價 $25,945 元。

項目示範單位設於黃竹坑香葉道 2 號 One Island South 17 樓，以 18 樓 A 單位 (1 房，317 方呎) 為藍本，設有無改動及連裝修示範單位。