峻譽・渣甸山

峻譽・渣甸山位於大坑道 135 號，由中信泰富發展，承建商為中國海外房屋工程有限公司，由 2 座大廈組成，共 114 伙單位，涵蓋 2 房及 4 房，主打 2 房，標準戶型面積介乎 434 - 2,948 方呎。每座大廈樓高 18 層，不設庇護層，每層設 2 - 5 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2026 年 3 月 31 日。

值得一提，客廳區域以落地玻璃趟門連接波浪形露台，提高採光度，增加空間感，而單位的廚房屬開放式設計，設有 L 型工作平台，方便煮食。

項目背景

峻譽・渣甸山前身為高級公務員宿舍，地政總署於 2019 年 11 月 15 日公開招標出售該地皮，並於 2019 年 12 月 18 日由中信泰富以 32 億元中標，最高可建樓面面積為 128,845 方呎。

項目於 2021 年 10 月獲屋宇署批出建築圖則，可興建 2 座 20 層高的分層住宅大廈，總樓面面積達 12.9 萬方呎。並於 2023 年 11 月 30 日正式公佈項目中英文名稱。

戶型分析

• 2 房 - 合共 78 伙，面積介乎 434 - 731 方呎，涵蓋 10 柱單位。
• 4 房 - 合共 36 伙，面積介乎 1,616 - 2,948 方呎，涵蓋 9 柱單位。

景觀分析

屋苑北向港島區日間護理中心，東向銀霞閣，南向嘉雲臺，西向香港大球場。部分高層單位可遠望維多利亞港海景，項目依山而建，視野甚為開揚。

1 座與 2 座相連，擺位靠向地盤南面，全部單位 (A、B 室) 皆為向西北景觀，外望翠綠山巒，遠望香港大球場及禮頓山，視野十分開揚，採光度高。

2 座主要分為向西北及東南單位。向西北 (A - C 室) 與 1 座的景觀相若，遠望銅鑼灣一帶，部分單位可遠眺維港海景；向東南 (D、E 室) 以山景為主，外望銀霞閣及附近翠綠景觀，視野亦十分開揚。

屋苑配套

峻譽・渣甸山設有 9,244 方呎的住客會所、 5,249 平方呎空中花園和 8,059 方呎園林區，提供露天泳池、燒烤場、健身室等多項設施。屋苑提供 91 個車位，包括 89 個私家車位及 2 個電單車車位，屋苑管理公司為恒聯昌物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套，項目附近於大坑道及黃泥涌道一帶有多間食肆、超級市場及特色餐廳可供選擇，滿足日常需要。附近亦有不少休憩空間，包括大坑道兒童遊樂場、大坑道休憩花園、香港大球場、中央圖書館及維多利亞公園供公眾使用。

交通方面，峻譽・渣甸山距離港鐵銅鑼灣站約 10 分鐘車程，大坑道亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方，包括赤柱、中環、北角、紅磡、啟德等。

校網方面，峻譽・渣甸山小學校網為 12，中學為灣仔區，較受受歡迎小學包括瑪利曼小學、聖若瑟小學、聖公會聖雅各小學等。

首次發售安排

峻譽・渣甸山於 2024 年 5 月 9 日首次招標發售。項目示範單位設於金鐘添美道中信大廈5樓，包括 2 座 8 樓 A 室 (687 呎)、2 座 8 樓 D 室 (435 呎) 等。