Wetland Seasons Bay 1期

Wetland Seasons Bay 1 期位於天水圍濕地公園路 1 號，由新鴻基地產發展，承建商為駿輝建築有限公司，共有 6 座分層住宅大樓及 10 座分層別墅，住宅大樓每座細分為 A 及 B 座，分別為 2A 座、2B 座、3A 座、3B 座、5A 座及 5B 座；分層別墅分別為 Rv 10 - 11 及 Wv 1 - 9，合共提供 1,224 伙，戶型涵蓋開放式單位至 4 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 268 - 795 呎。

分層住宅大樓樓高 9 - 10 層，別墅樓高均為 6 層，兩者均不設庇護層。住宅大樓各層設 3 - 21 伙，共用 3 部升降機；別墅每層設 2 - 3 伙，共用 1 部升降機。項目於 2022 年 2 月入伙。

戶型分析

• 開放式 - 合共 18 伙，面積介乎 268 - 271 方呎，涵蓋 2 柱單位
• 1 房 - 合共 233 伙，面積介乎 300 - 366 方呎，涵蓋 25 柱單位
• 2 房 - 合共 594 伙，面積介乎 389 - 457 方呎，涵蓋 64 柱單位
• 3 房 - 合共 279 伙，面積介乎 493 - 761 方呎，涵蓋 39 柱單位
• 4 房 - 合共 100 伙，面積介乎 773 - 795 方呎，涵蓋 20 柱單位

景觀分析

屋苑北向輞井圍，東向一號觀鳥亭，南向香港濕地公園，西向天瑞路，大部分單位望濕地公園全景，景觀相當開揚，部份向西單位望天水圍市區景。

Wetland Seasons Bay 1 期別墅位於靠東沿岸一帶位置，住宅大樓則分佈於濕地公園路與天瑞路交界一帶，主要分向東或向西景觀。8 座別墅戶戶望東北及東南面濕地公園全景。Wetland Seasons Bay 1期 2B座、Wetland Seasons Bay 1期 3B座、Wetland Seasons Bay 1期 5B座向東中高層（2B 座 B1 - B6 室；3B 座 B2 - B6 室；5B 座 A1 - A3 室）可眺望濕地公園景觀，視野開揚。

Wetland Seasons Bay 1期 2A座、Wetland Seasons Bay 1期 3A座、Wetland Seasons Bay 1期 5A座向東單位（2A 座 A5 - A9 室；3A 座 A5 - A9 室；5A 座 A1 - A6 室）則以望內園景為主；向北單位（2A 座 C1 - C5 室；3A 座 C1 - C5 室；5A 座 A7 - A9 室）望開揚河景。其餘座向主要望鄰近期數住宅，以及天水圍城市景觀。

首次發售安排

Wetland Seasons Bay 1 期於 2021 年 8 月 21 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 17.5% 折扣，建期付款最高 10% 折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $455.06 萬起，呎價 $12,375元。