Mount Pokfulam

Mount Pokfulam 位於半山區西部薄扶林道 86A-G 號，由宏安集團和錦華實業合作發展，承建商為馮祥記建築有限公司， 提供 7 座獨立屋，戶型涵蓋 3 至 5 房，標準戶型面積介乎 3,654 至 4,810 方呎。每幢樓高 4 層 (不包括天台)。項目預計關鍵日期為 2024 年 3 月 31日。

項目背景

Mount Pokfulam 前身為 1960 年落成的住宅大樓「樸園」，而宏安集團於2018年展開收購工作，並與政府達成修改地契協議，補地價 $6,535 萬元。原建築圖則計劃興建 6 座 3 層洋房，後改為提供 7 座 4 層洋房。整個地盤佔地約 2.8 萬平方呎，每呎地價約 $7 萬元。

戶型分析

• 獨立屋 - 合共 7 伙，實用面積介乎 3,654 - 4,810 方呎。

景觀分析

Mount Pokfulam 環境清幽，並背靠龍虎山，南向翠林苑。所有獨立屋平台朝向西南，86A - 86D 號洋房能夠清晰遠眺堅尼地城卑路乍灣的海景，而 86E - 86G 號洋房能夠飽覽摩星嶺的自然景觀。另外，戶主亦可在前花園及天台遠眺附近一帶的山林海景。

屋內配套

每一戶都配置室內升降機、私人泳池、私人花園和平台，並設有 2 個停車位，而 86B 至 86F 號洋房更另設 63 方呎梯屋。屋內亦配備先進嚴密的保安系統，包括在屋外和花園裝設的 D-Fence 保安系統，以及 Honeywell 磁窗觸點。屋苑管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套，住戶可沿蒲飛路前往堅尼地城站，該車站附近設有多間餐廳、民生商舖，以及士美非路體育館等設施，絕對能滿足生活的日常需要。居民亦可駕車到附近的置富南區廣場，車程大概為 6 分鐘，該商場亦有不少時尚商舖及多國地道美食，為居民提供更多選擇。

交通方面，屋苑鄰近香港大學。位於薄扶林道遊樂場一帶的薄扶林道，設有巴士及專線小巴站，提供來往中環核心商業區域、灣仔區及南區的交通路線。另外，住戶可選擇乘搭專線小巴到港鐵堅尼地城站，以便轉乘地鐵前往全港各區。

校網方面，Mount Pokfulam 小學校網為 11，中學為中西區，較受歡迎小學包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、中西區聖安多尼學校等。

首次發售安排

Mount Pokfulam 於 2024 年 4 月 9 日首次招標發售。項目示範單位連裝修設於現樓，包括 86A 號洋房 (4 房 4 套，3,724 方呎）及 86C 號洋房 (4 房 4 套，實用面積 4,802 方呎)。