Elize Park

Elize Park 位於旺角洗衣街 181 號，發展商為樂風集團，承建商為正利工程有限公司，提供 1 座大廈共 52 伙，涵蓋 1 至 3 房，主打 2 房，標準戶型面積介乎 220 - 438 方呎。屋苑樓高 22 層，每層設 2 - 3 伙，共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 6 月 30 日。

項目背景

Elize Park 前身為約 40 年的舊樓，由樂風集團於 2020 年夥拍私人財團以 $3.1 億元收購，整個地盤佔地 3,310 呎，每呎地價約 $10,406 元，整個項目投資逾 $6 億元，規劃為「住宅 (甲類)」用途，可建樓面面積約 3 萬呎。

戶型分析

• 1 房 - 合共 16 伙，面積介乎 220 - 244 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 2 房 - 合共 34 伙，面積介乎 304 - 415 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 3 房 - 合共 2 伙，面積 438 方呎，涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

Elize Park 北向伊利莎大廈，東向洗衣街及新世紀廣場，南向瑞意華廈，西向東發樓，大部份單位近望學校 (伊利沙伯中學、協和小學)，外望周邊樓景。

大廈 (A - C 室) 主要向東北景觀，近望洗衣街及伊利沙伯中學操場，低層或需注意噪音問題；高層單位視野相對開揚，外望其他住宅大廈 (寶來閣、金利大廈)，C 室部分景觀或被帝京酒店阻擋。

屋苑配套

Elize Park 會所位於 3 樓，設 4 大主題，分別為「Fitness Lab」、「Caffeine Alchemy」、「The Serenity」及「Grill & Chill」，具備動靜皆宜的設施，提供先進的健身設備、燒烤爐、按摩椅等。大廈不設車位，大廈管理公司為諾亞物業管理有限公司。

社區配套

Elize Park 附近有大型商場滿足日常需要，最近商場位於大廈對面的新世紀廣場，附近商場包括朗豪坊、T.O.P 商場及始創中心，內有不同餐廳及各種商舖，包括服飾、美容、家電及精品等。區內亦設康樂配套設施，包括麥花臣遊樂場及界限街遊樂場。

交通方面，大廈最近的港鐵站為太子站，步程約 5 分鐘，最近的東鐵線站為旺角東站，經新世紀廣場前往約 7 - 10 分鐘。大廈附近太子道西及彌敦道有多條巴士路線往返多區，包括前往屯門、美孚、秀茂坪、尖沙咀、中上環、堅尼地城等。

校網方面，Elize Park 小學校網為 32，中學為油尖旺區，較受歡迎學校包括大角嘴天主教小學 (海帆道)、中華基督教會協和小學、真光女書院及嘉諾撒聖瑪利書院。

首次發售安排

Elize Park 於 2024 年 2 月 6 日首次發售，首張價單提供 2 種付款計劃， 即供付款最高 4%折扣，建期付款最高 3%折扣，折實售價最平 $599.82 萬起。呎價 $24,583 元。項目示範單位設於佐敦莊士倫敦廣場 B1，包括 18 樓 B 室 (243 呎)。