Novo Land 3B期

Novo Land 3B 期位於屯門欣寶路 8 號，由新鴻基發展，承建商為新輝城建工程有限公司，共有 2 座，分別為 Fiskars 1 及 2 座，2 座細分成 2A 座、2B 座，合共提供 769 伙單位，戶型包括開放式至 4 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 232 至 1,390 方呎。

屋苑 1 座樓高 25 層 (不設 4、13、14、24 樓)，2 座樓高 31 層 (不設 4、13、14、24、34 樓)，2 座天台為庇護層，標準戶樓層設 8 - 12 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 4 月 30 日。

戶型分析

• 開放式 - 合共 29 伙，面積介乎 232 - 253 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 1 房 - 合共 180 伙，面積介乎 271 - 303 方呎，涵蓋 7 柱單位。
• 2 房 - 合共 375 伙，面積介乎 377 - 472 方呎，涵蓋 15 柱單位。
• 3 房 - 合共 179 伙，面積介乎 474 - 908 方呎，涵蓋 8 柱單位。
• 4 房 - 合共 6 伙，面積介乎 1,035 - 1,390 方呎，涵蓋 6 柱單位。

景觀分析

屋苑北向寶華花園 3 期，東向菁田邨，南向新福路，西向 Novo Land 1B 期，大部分單位近望屋苑內園景及周邊大廈。

Novo Land 3B 期 Fiskars 1 座與 2 座呈 L 型排列，擺位靠向地盤東面，主要分為向西北及東南景觀。向西北單位 (C - H 室) 近望欣寶路，外望明煌花園，部分景觀或被菁信樓阻擋，視野較窄；向東南單位 (A1、A2、 B、K、L 室) 外望賽馬會農舍，採光度較高，景觀相對開揚。另外，向西南單位 (J 室) 近望內園景及 1B 期。

Fiskars 2A 座與 2B 座相連，擺位靠向地盤西面，主要分為向東北及西南景觀。向東北單位 (2A 座 B - E、H、 J 室；2B 座 D - G 室) 以樓景為主，外望菁田邨，景觀較窄；向西南單位 (2A 座 A1、A2 室；2B 座 A1、B、C、H 室) 外望 1B 期、會所泳池及屋苑內園綠化景。

首次發售安排

Novo Land 3B 期於 2024 年 6 月 22 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12%折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $298.77 萬起，呎價 $11,079 元。

項目示範單位設於九龍站環球貿易廣場 16 樓，包括 1 座 18 樓 B 室 (303 呎)、1 座 18 樓 C 室 (453 呎)、1 座 18 樓 H 室 (417 呎)、2A 座 18 樓 A1 室 (697 呎) 等。