One Stanley

One Stanley 位於赤柱黃麻角道 128 號，由建灝地產發展，承建商為海悅建築工程有限公司， 設有 11 座分層住宅 (1 - 12 座，不設 4 座)，以及 32 幢豪華海景獨立洋房 (1 - 38 號洋房，不設 4、13、14、24、34、37 號洋房)，合共提供 82 伙，涵蓋 2 至 5 房，主打 4 房單位，實用面積介乎 834 - 7,079 呎。每座分層住宅樓高 4 層，每層設 1 - 2 伙單位，而獨立洋房則樓高 4 層，包括地下低層，並設有私人專屬升降機。項目預計關鍵日期為 2023 年 9 月 30 日。

項目背景

建灝地產於 2016 年以 28 億元投得該地皮，並獲批興建 11 幢 4 層高分層住宅，以及 32 幢 3 層高洋房。整個項目佔地約 27 萬 方呎，建築面積達 226,000 方呎，而綠化面積接近 8.1 萬方呎，佔總面積比例 3 成。

戶型分析

• 2房 - 合共 4 伙，面積介乎 834 - 844 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 3房 - 合共 12 伙，面積介乎 1,097 - 1,215方呎，涵蓋 12 柱單位。
• 4房 - 合共 27 伙，面積介乎 1,805 - 3,341 方呎，涵蓋 27 柱單位。
• 5放以上 - 合共 7 伙，面積介乎 2,456 - 3,337 方呎，涵蓋 7 柱單位。
• 獨立洋房 - 合共 32 伙，面積介乎 2,695 - 7,079 方呎。

景觀分析

One Stanley 前臨壯麗的南海海景，背靠連綿山巒。大部分向西南單位露台除了能夠正面欣賞海景，亦能夠遠眺南丫島。而部分向西北單位 (6、7 座及 10 號洋房) 則能夠眺望其他離島群。位於較前位置的獨立洋房 (1 - 3、5 - 9、18、28 號洋房) 現時並沒有任何建築物阻擋，因此景觀最為開揚，幾乎能夠飽覽整個赤柱海景。

屋苑配套

One Stanley 設有 2,726 方呎會所及 64,695 方呎綠化地帶，提供室內泳池、健身室及瑜伽室等設施。另外，屋苑亦提供 155 個車位，並全部配有電動車充電供應。屋苑管理公司為卓豐物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套方面，One Stanley 鄰近的赤柱大街和赤柱廣場已經包含各種特色商店和餐廳，可照顧到住戶的日常所需，附近休憩空間包括聖士提反泳灘、赤柱馬坑公園等，可享受赤柱獨有的悠閒歐陸風情生活。

交通方面，居民可前往環角道乘坐巴士前往赤柱炮台及中環廣場，再轉乘巴土及港鐵往返多區，包括旺角、啟德、沙田等，而從 One Stanley 直接駕車到金鐘、銅鑼灣一帶亦僅需半小時。

校網方面，One Stanley 小學校網為 18，中學為南區，較受的歡迎小學包括香港南區官立小學和聖公會田灣始南小學等。

首次發售安排

One Stanley 於 2024 年 4 月 13 日首次招標發售。項目示範單位設於現樓，包括 27 號洋房 (4房，實用面積 3,304 方呎) 和 36 號洋房 (5 房，實用面積 3,097 方呎)。