Novo Land 2A期

Novo Land 2A 期位於屯門欣寶路8號，發展商為新鴻基地產，承建商為新輝城建工程有限公司，共有 4 座大廈，分別為 Charlot 1A、1B座、Arreso 3 座及 5 座，合共提供 929 伙單位，戶型包括開放式至 4 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 216 至 1528 平方呎。

屋苑每座樓高 31 層 (不設4、13、14、24、34 樓)，19 樓為庇護層，標準戶樓層設 6 - 10伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 5 月 16 日。

戶型分析

• 開放式 - 合共 54 伙，面積介乎 216 - 245 平方呎，涵蓋 2 柱單位。
• 1 房 - 合共 81 伙，面積介乎 273 - 301 平方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 2 房 - 合共 486 伙，面積介乎 344 - 498 平方呎，涵蓋 18 柱單位。
• 3 房 - 合共 297 伙，面積介乎 478 - 724 平方呎，涵蓋 11 柱單位。
• 4 房 - 合共 11 伙，面積介乎 999 - 1528 平方呎，涵蓋 11 柱單位。

景觀分析

Novo Land 2A 期 1A 及 1B 座北向欣寶路，東向 Novo Land 3A 期，南向新生互動農場，西向 Novo Land 1B 期。Novo Land 2A 期 3 及 5 座北向欣寶路，東向Novo Land 1B 期，南向新生互動農場，西向 Novo Land 2B 期。大部分單位近望周邊樓景及屋苑內園綠化景，部份向南單位外望新生互動農場，景觀相對開揚。

Novo Land 2A期 Charlot 1A座與 Novo Land 2A期 Charlot 1B座相連，擺位靠向地盤東南面，主要分為向北或向南景觀，向北 (1A 座 A3、C、D 室；1B 座 A2、B 及 E - H 室) 近望園景區及燒烤區，低層或需注重噪音問題，向南 (1A 座 A1、A2、B 室；1B 座 A1、C、D 室) 近望新生互動農場，景觀較開揚。

Novo Land 2A期 Arreso 3座與 Novo Land 2A期 Arreso 5座擺位靠向地盤西南邊，主要分為向西北或東南景觀，向西北 (3 座 A2、C、D、J、H 室；5 座 A2 及 D - F 室) 近望園景區，3 座他西北單位外望 Novo Land 2B 期，部分景觀或受阻擋，向東南 (3 座 A1、E、F 室；5 座 A1 及 A3 室) 近望有蓋行人道及新生互動農場，景觀相對較開揚。

首次發售安排

Novo Land 2A 期於 2023 年 6 月 10 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 15％ 折扣，建期付款計劃最高 12 % 折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $ 334.73 萬起，呎價 $ 12,701。

項目示範單位設於九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場 16 樓，包括 Charlot 1A 座 18 樓 A1 單位 (724 呎) 及 Arreso 3 座 18 樓 A1 室 (692 呎)。