由鷹君與港鐵合作發展的朗賢峯IIB期，提供572伙單位，涵蓋1至4房，面積介乎340至1,304呎，關鍵日期為2025年3月。
朗賢峯IIB期
新盤介紹
新盤圖片
即將發售
意向登記
出售中
首份價單日期
17/04/2024
首次出售日期
27/04/2024
預計關鍵日期
31/03/2025
•
已售 487 伙
•
在售 85 伙
•
未開售 0 伙
大廈資料
| 地址 : | 忠孝街1號 |
| 單位數量 : |
572 |
| 面積 : |
1至4房，340至1,304呎 |
| 管理公司 : | 香港鐵路有限公司 |
| 發展商 : |
港鐵 |
| 小一校網編號 : | 何文田 (34) |
| 網站 : | |
| 一手住宅物業銷售資訊網 : |
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美聯物業代理有限公司
C-000982
陳泰圖 Alfie Chan
E-006296
6258 6205
9808 6868
張詠思 Vince Cheung
E-055027
6259 5953
9688 0018
曾凱群 Doris Tsang
E-006258
6259 2506
9046 0064
中原地產代理有限公司
C-000227
劉國輝 MICHAEL LAU
E-064517
6306 3676
6655 2539
蕭文杰 SUNNY SIU
E-315889
6692 6221
6655 2539
吳國偉 PHILIP NG
E-078989
6288 6132
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劉國輝 MICHAEL LAU
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6692 6221
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吳國偉 PHILIP NG
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6259 5953
9688 0018
曾凱群 Doris Tsang
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6259 2506
9046 0064
朗賢峯 IIB 期位於何文田忠孝街 1 號，由鷹君集團及港鐵合作發展，承建商為金門建築有限公司，共有 2 座，每座細分成 A 及 B 座，分別為 5A 座、5B 座、6A 座及 6B 座，合共提供 572 伙單位，戶型包括 1 至 4 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 340 至 1,304 方呎。
屋苑每座樓高 24 層 (不設 4、13、14、24 樓)，標準戶樓層設 12 伙，共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 3 月 31 日。
戶型分析
- 1房 - 合共 216 伙，面積介乎 340 - 391 方呎，涵蓋 9 柱單位。
- 2房 - 合共 236 伙，面積介乎 450 - 555 方呎，涵蓋 10 柱單位。
- 3房 - 合共 116 伙，面積介乎 716 - 783 方呎，涵蓋 5 柱單位。
- 4房 - 合共 4 伙，面積介乎 1,277 - 1,304 方呎，涵蓋 4 柱單位。
景觀分析
屋苑北向東何文田配水庫遊樂場，東向昇御門，南向港鐵何文田站，西向忠義街花園，部份單位近望周邊樓景及屋苑內園綠化景，向北單位外望配水庫遊樂場，景觀相對開揚。
朗賢峯 IIB 期 5A 座 與 5B 座相連，擺位靠向地盤東北面，主要分為向西北或東南景觀。向西北 (5A 座 A - C 室 ; 5B 座 C - F 室) 近望天鑄及佛光街，低層或需注意道路噪音問題，5A 座的單位視野較為開揚，外望東何文田配水庫遊樂場；向東南 (5A 座 D、E 室 ; 5B 座 A、B 室) 近望 3 座、平台花園及會所泳池，以內園景為主；向東單位 (5A 座 F 室) 為 2 房戶，直望東何文田一號休憩處，前方沒有高樓大廈，可言為兩座單位之中景觀最為開揚，採光度高。
朗賢峯 IIB 期 6A 座 與 6B 座相連，擺位靠向地盤西南面，主要分為向東至東北或向西至西南景觀。向東至東北 (6A 座 B - D 室 ; 6B 座 A、B 室) 近望內園景，部分景觀或被 1 - 3 座阻擋；向西至西南 (6A 座 A、E、F 室 ; 6B 座 C - F 室) 以樓景為主，近望天鑄，視野較窄，6A 座 A 室為 3 - 4 房戶，視野不被附近樓景阻擋，可直望忠義街花園。
首次發售安排
朗賢峯 IIB 期於 2024 年 4 月 27 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 18% 折扣，建期付款最高 16% 折扣，折實售價最平 $688.7 萬起，呎價 $17,750 元。
項目示範單位設於九龍旺角亞皆老街 8 號朗豪坊辦公大樓，包括 1 房連開放式廚房無改動示範單位 6B 座 20 樓 C 室 (388 呎)。
日期
價單編號
伙數
實用面積
原價
折後價 (-18.0%)
下載
售樓說明書
成交紀錄冊
印製／修改日期
名稱
下載
印製／修改日期
名稱
下載
總單位數目
572
1房連天台
實用 377 - 391 呎
數量
9
1房連平台
實用 340 - 350 呎
數量
9
1房連露台
實用 377 - 388 呎
數量
198
2房連天台
實用 488 - 554 呎
數量
6
2房連平台
實用 450 - 517 呎
數量
10
2房連露台
實用 488 - 555 呎
數量
220
3房連天台
實用 761 呎
數量
1
3房連平台
實用 716 - 740 呎
數量
5
3房連露台
實用 757 - 783 呎
數量
110
4房連天台
實用 1,277 - 1,304 呎
數量
4
戶型及銷售狀況
平面圖
2房連露台
朗賢峯IIB期5A座 : 5A座2-27樓B室
實用 536 呎
22 伙
出售中 16
已售 6
HK$1,136萬 - HK$1,329萬
出售中
2房連露台
朗賢峯IIB期5A座 : 5A座2-27樓E室
實用 488 呎
22 伙
出售中 5
已售 17
HK$1,097萬 - HK$1,169萬
出售中
4房連天台
朗賢峯IIB期6A座 : 6A座28樓A室
實用 1,287 呎
1 伙
出售中 1
已售 0
即將更新
出售中
2房連露台
朗賢峯IIB期5A座 : 5A座2-27樓F室
實用 555 呎
22 伙
出售中 6
已售 16
HK$1,177萬 - HK$1,433萬
出售中
1房連露台
朗賢峯IIB期5A座 : 5A座2-27樓C室
實用 388 呎
22 伙
出售中 5
已售 17
HK$787萬 - HK$803萬
出售中
4房連天台
朗賢峯IIB期6B座 : 6B座28樓A室
實用 1,277 呎
1 伙
出售中 1
已售 0
即將更新
出售中
2房連露台
朗賢峯IIB期5A座 : 5A座2-27樓D室
實用 539 呎
22 伙
出售中 5
已售 17
HK$1,207萬 - HK$1,287萬
出售中
3房連露台
朗賢峯IIB期5A座 : 5A座2-27樓A室
實用 783 呎
22 伙
出售中 9
已售 13
HK$1,729萬 - HK$2,031萬
出售中
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付款方法
120 天現金付款計劃
-5%
折扣優惠
「朗賢峯」環保建築設計優惠
-13%
已選取的最高折扣
-18%
in SFA
•
出售中 (32)
•
未開售 (0)
•
已售 (111)
•
出售中 (1)
•
未開售 (0)
•
已售 (142)
•
出售中 (51)
•
未開售 (0)
•
已售 (92)
•
出售中 (1)
•
未開售 (0)
•
已售 (142)
•
出售中 (0)
•
未開售 (0)
•
已售 (0)
28/F
A
1,278 呎
出售中
C
387 呎
已售
HK$856萬
HK$1,043萬
D
377 呎
已售
HK$838萬
HK$1,022萬
E
377 呎
已售
HK$836萬
HK$1,020萬
F
525 呎
已售
HK$1,369萬
HK$1,669萬
27/F
A
757 呎
已售
HK$1,970萬
HK$2,403萬
B
521 呎
出售中
HK$1,334萬
HK$1,627萬
C
387 呎
已售
HK$799萬
HK$975萬
D
377 呎
已售
HK$782萬
HK$954萬
E
377 呎
已售
HK$780萬
HK$951萬
F
525 呎
已售
HK$1,244萬
HK$1,517萬
26/F
A
757 呎
已售
HK$1,951萬
HK$2,379萬
B
521 呎
已售
HK$1,321萬
HK$1,612萬
C
387 呎
已售
HK$798萬
HK$973萬
D
377 呎
已售
HK$780萬
HK$952萬
E
377 呎
已售
HK$779萬
HK$950萬
F
525 呎
已售
HK$1,237萬
HK$1,509萬
25/F
A
757 呎
已售
HK$1,914萬
HK$2,334萬
B
521 呎
已售
HK$1,296萬
HK$1,580萬
C
387 呎
已售
HK$788萬
HK$961萬
D
377 呎
已售
HK$771萬
HK$941萬
E
377 呎
已售
HK$769萬
HK$938萬
F
525 呎
已售
HK$1,219萬
HK$1,487萬
23/F
A
757 呎
出售中
HK$1,895萬
HK$2,311萬
B
521 呎
出售中
HK$1,283萬
HK$1,565萬
C
387 呎
出售中
HK$787萬
HK$959萬
D
377 呎
出售中
HK$770萬
HK$939萬
E
377 呎
出售中
HK$768萬
HK$937萬
F
525 呎
出售中
HK$1,213萬
HK$1,480萬
22/F
A
757 呎
出售中
HK$1,877萬
HK$2,289萬
B
521 呎
出售中
HK$1,271萬
HK$1,550萬
C
387 呎
出售中
HK$785萬
HK$957萬
D
377 呎
出售中
HK$768萬
HK$937萬
E
377 呎
出售中
HK$766萬
HK$935萬
F
525 呎
出售中
HK$1,207萬
HK$1,472萬
21/F
A
757 呎
已售
HK$1,858萬
HK$2,266萬
B
521 呎
已售
HK$1,258萬
HK$1,534萬
C
387 呎
已售
HK$784萬
HK$956萬
D
377 呎
已售
HK$767萬
HK$935萬
E
377 呎
已售
HK$765萬
HK$933萬
F
525 呎
已售
HK$1,178萬
HK$1,436萬
20/F
A
757 呎
已售
HK$1,840萬
HK$2,244萬
B
521 呎
已售
HK$1,246萬
HK$1,519萬
C
387 呎
已售
HK$782萬
HK$954萬
D
377 呎
已售
HK$765萬
HK$933萬
E
377 呎
已售
HK$763萬
HK$931萬
F
525 呎
已售
HK$1,172萬
HK$1,429萬
19/F
A
757 呎
已售
HK$1,823萬
HK$2,223萬
B
521 呎
已售
HK$1,234萬
HK$1,505萬
C
387 呎
已售
HK$780萬
HK$952萬
D
377 呎
已售
HK$764萬
HK$931萬
E
377 呎
已售
HK$762萬
HK$929萬
F
525 呎
已售
HK$1,166萬
HK$1,422萬
18/F
A
757 呎
已售
HK$1,779萬
HK$2,170萬
B
521 呎
已售
HK$1,234萬
HK$1,505萬
C
387 呎
已售
HK$780萬
HK$952萬
D
377 呎
已售
HK$764萬
HK$931萬
E
377 呎
已售
HK$762萬
HK$929萬
F
525 呎
已售
HK$1,166萬
HK$1,422萬
17/F
A
757 呎
已售
HK$1,762萬
HK$2,149萬
B
521 呎
已售
HK$1,222萬
HK$1,490萬
C
387 呎
已售
HK$775萬
HK$945萬
D
377 呎
已售
HK$758萬
HK$925萬
E
377 呎
已售
HK$757萬
HK$923萬
F
525 呎
已售
HK$1,155萬
HK$1,408萬
16/F
A
757 呎
出售中
HK$1,753萬
HK$2,138萬
B
521 呎
出售中
HK$1,216萬
HK$1,483萬
C
387 呎
出售中
HK$774萬
HK$943萬
D
377 呎
出售中
HK$757萬
HK$923萬
E
377 呎
出售中
HK$755萬
HK$921萬
F
525 呎
出售中
HK$1,149萬
HK$1,401萬
15/F
A
757 呎
出售中
HK$1,745萬
HK$2,128萬
B
521 呎
出售中
HK$1,210萬
HK$1,475萬
C
387 呎
出售中
HK$772萬
HK$941萬
D
377 呎
出售中
HK$755萬
HK$921萬
E
377 呎
出售中
HK$754萬
HK$919萬
F
525 呎
出售中
HK$1,143萬
HK$1,394萬
12/F
A
757 呎
出售中
HK$1,736萬
HK$2,117萬
B
521 呎
出售中
HK$1,204萬
HK$1,468萬
C
387 呎
出售中
HK$770萬
HK$940萬
D
377 呎
出售中
HK$754萬
HK$919萬
E
377 呎
出售中
HK$752萬
HK$917萬
F
525 呎
出售中
HK$1,138萬
HK$1,387萬
11/F
A
757 呎
已售
HK$1,728萬
HK$2,107萬
B
521 呎
已售
HK$1,198萬
HK$1,461萬
C
387 呎
已售
HK$761萬
HK$928萬
D
377 呎
已售
HK$745萬
HK$909萬
E
377 呎
已售
HK$743萬
HK$906萬
F
525 呎
已售
HK$1,121萬
HK$1,367萬
10/F
A
757 呎
已售
HK$1,719萬
HK$2,097萬
B
521 呎
已售
HK$1,192萬
HK$1,454萬
C
387 呎
已售
HK$752萬
HK$918萬
D
377 呎
已售
HK$736萬
HK$898萬
E
377 呎
已售
HK$734萬
HK$896萬
F
525 呎
已售
HK$1,104萬
HK$1,347萬
9/F
A
757 呎
已售
HK$1,711萬
HK$2,087萬
B
521 呎
已售
HK$1,186萬
HK$1,447萬
C
387 呎
已售
HK$743萬
HK$907萬
D
377 呎
已售
HK$728萬
HK$887萬
E
377 呎
已售
HK$726萬
HK$885萬
F
525 呎
已售
HK$1,088萬
HK$1,327萬
8/F
A
757 呎
已售
HK$1,711萬
HK$2,087萬
B
521 呎
已售
HK$1,186萬
HK$1,447萬
C
387 呎
已售
HK$736萬
HK$898萬
D
377 呎
已售
HK$720萬
HK$879萬
E
377 呎
已售
HK$719萬
HK$876萬
F
525 呎
已售
HK$1,077萬
HK$1,314萬
7/F
A
757 呎
已售
HK$1,694萬
HK$2,066萬
B
521 呎
已售
HK$1,175萬
HK$1,432萬
C
387 呎
已售
HK$724萬
HK$883萬
D
377 呎
已售
HK$708萬
HK$864萬
E
377 呎
已售
HK$707萬
HK$862萬
F
525 呎
已售
HK$1,056萬
HK$1,288萬
6/F
A
757 呎
已售
HK$1,686萬
HK$2,056萬
B
521 呎
已售
HK$1,169萬
HK$1,426萬
C
387 呎
已售
HK$723萬
HK$881萬
D
377 呎
已售
HK$707萬
HK$862萬
E
377 呎
已售
HK$705萬
HK$860萬
F
525 呎
已售
HK$1,051萬
HK$1,282萬
5/F
A
757 呎
已售
HK$1,678萬
HK$2,046萬
B
521 呎
已售
HK$1,163萬
HK$1,419萬
C
387 呎
已售
HK$721萬
HK$879萬
D
377 呎
已售
HK$706萬
HK$861萬
E
377 呎
已售
HK$704萬
HK$858萬
F
525 呎
已售
HK$1,046萬
HK$1,276萬
3/F
A
757 呎
已售
HK$1,670萬
HK$2,036萬
B
521 呎
已售
HK$1,158萬
HK$1,412萬
C
387 呎
已售
HK$720萬
HK$878萬
D
377 呎
已售
HK$704萬
HK$859萬
E
377 呎
已售
HK$702萬
HK$857萬
F
525 呎
已售
HK$1,041萬
HK$1,269萬
2/F
A
757 呎
已售
HK$1,662萬
HK$2,026萬
B
521 呎
已售
HK$1,152萬
HK$1,405萬
C
387 呎
已售
HK$718萬
HK$876萬
D
377 呎
已售
HK$703萬
HK$857萬
E
377 呎
已售
HK$701萬
HK$855萬
F
525 呎
已售
HK$1,036萬
HK$1,263萬
1/F
A
716 呎
已售
HK$1,727萬
HK$2,106萬
B
481 呎
已售
HK$1,196萬
HK$1,459萬
C
350 呎
已售
HK$753萬
HK$918萬
D
340 呎
已售
HK$732萬
HK$893萬
E
340 呎
已售
HK$730萬
HK$891萬
F
487 呎
已售
HK$1,140萬
HK$1,390萬
28/F
A
1,287 呎
出售中
B
761 呎
已售
HK$1,960萬
HK$2,391萬
C
497 呎
已售
HK$1,258萬
HK$1,534萬
D
388 呎
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