由宏安地產發展的Finnie,位於鰂魚涌芬尼街9號,由1座大廈組成,提供90伙,戶型包括1至3房,實用面積介乎223至626方呎,關鍵日期為2026年5月31日。
Finnie
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地址 : | 芬尼街9號 |
單位數量 : |
90 |
面積 : |
1至3房,223至626呎 |
管理公司 : | 高達管理有限公司 |
小一校網編號 : | 北角 (14) |
網站 : | |
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Finnie 位於鰂魚涌芬尼街 9 號,由宏安地產發展,承建商為文傑建築有限公司,提供 1 座大廈,共 90 伙單位,戶型涵蓋 1 至 3 房,主打 1、2 房,標準戶型面積介乎 223 - 626 呎。大廈樓高 26 層 (不設 4、13、14、24 樓),不設庇護層,每層設 3 - 4 伙,共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2026 年 5 月 31 日。
項目背景
Finnie 項目前身為 4 幢相連的舊樓,於 2016 年前已完成拆卸工程,可以地積比率 10 倍進行重建。整個地盤最終於 2023 年 2 月以 4.3 億元被第一集團購入,隨即於 4 月由宏安地產承接發展,每平方呎樓面地價約 1 萬元。項目於 2024 年 7 月 18 日公布項目名稱。
戶型分析
- 1 房 - 合共 43 伙,面積介乎 223 - 270 方呎,涵蓋 4 柱單位。
- 2 房 - 合共 44 伙,面積介乎 327 - 405 方呎,涵蓋 5 柱單位。
- 3 房 - 合共 3 伙,面積介乎 567 - 626 方呎,涵蓋 3 柱單位。
景觀分析
屋苑北向得發大廈,東向海暉大廈,南向港鐵鰂魚涌站 B 出口,西向寶新閣,大部分單位以望周邊樓景為主,部分高層單位可遠眺海景。
Finnie 主要景觀分為向東南及向西南,向東南 (B - D 室) 外望海暉大廈、海澤街及海堤街交界,其中 B 室可遠眺鰂魚涌公園及海景,視野相對開揚;向西南 (A 室) 外望僑英大廈及英皇道一帶,高層單位可遠望寶馬山翠綠山景。
屋苑配套
Finnie 會所佔地 264 平方呎,另設 757 平方呎園景區,提供休閒空間、健身室、燒烤區及聚會區。屋苑不設車位,管理公司為高達管理有限公司。
社區配套
區內生活配套,項目附近海澤街及英皇道設有多間民生商店,提供不少飲食選擇,附近亦有太古城中心、康怡廣場及鰂魚涌街市供日常購物。區內亦有不少休憩空間,包括鰂魚涌公園、東區自然步道、芬尼街休憩處、鰂魚涌寵物公園及海濱花園等。
交通方面,Finnie 距離港鐵鰂魚涌站約 2 分鐘步程;於英皇道亦有多個巴士及小巴站,方便居民前往港九新界多處地方,包括小西灣、中環、銅鑼灣、荃灣、天水圍、元朗等。
校網方面,Finnie 小學校網為 14,中學為東區,較受受歡迎小學包括香港嘉諾撒學校、北角循道學校、北角衞理小學等。
首次發售安排
Finnie 於 2024 年 8 月 23 日首次發售,首張價單涉及 30 伙,提供 2 種付款計劃,即供付款最高 15% 折扣,建期付款最高 10% 折扣,折實售價最平 $428.8 萬起,呎價 $17,502 元。
項目示範單位設於尖沙咀天文臺道 8 號,包括 25 樓 C 室 (2 房,361 呎) 及 25 樓 D 室 (1 房,270 呎) 。
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