買樓VS租樓成本大比併

香港政府為了壓抑樓價升勢，多次推出各種樓市辣招，增加買樓成本。短期而言，租樓成本的確比買樓便宜得多，然而俗語有云：「小數怕長計」，當你長期租樓居住，租金支出自然如雪球般越滾越大，甚至會滾得比買樓成本更大。千居Spacious利用自家平台上的數據，計算出香港各區「買樓 VS 租樓」的成本，用戶可以在這個圖表中，查詢在該區域持續租樓多少年，才會觸發「臨界點」——即租樓成本超越買樓成本。「買樓成本」包括買樓的本金及利息支出，以30%首期、30年按揭貸款還款期計算，加上印花稅，以及地產代理或經紀佣金（香港市場標準為1%佣金）。如用戶的租樓年期，較所選地區的「臨界點」年期為少，租樓就會比買樓更划算。相反，若用戶的租樓年期，較所選地區的「臨界點」年期多，那麼在該區儲足彈藥買樓就比租樓更划算。

千居Spacious將於每季更新各區「臨界點」一次，並提供各區「臨界點」的按季趨勢，方便用戶比較各區的「買樓 VS 租樓」成本。