吉喆

吉喆位於吉席街 33 號，由上海商業銀行發展，承建商為興勝營造有限公司， 提供 1 座大廈共 173 伙，涵蓋開放式至 3 房，主打開放式，標準戶型面積介乎 206 - 1,012 呎。屋苑樓高 27 層，不設庇護層，標準層設 10 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 10 月 31 日。值得一提，項目的綠色建築認證暫定評級為金級。

項目背景

吉喆屬拆卸重建項目，原為上海商業銀行大廈，於 2017 年 10 月獲批拆卸同意書，連同上海商業銀行早前收購比鄰吉席街 33 至 45 號的舊樓地盤一併發展，地盤面積約 1.1 萬平方呎。項目於 2019 年 7 月展開施工，上海商業銀行於 2024 年 5 月 7 日正式公佈項目中英文名稱。

戶型分析

• 開放式 - 合共 90 伙，面積介乎 206 - 297 方呎，涵蓋 6 柱單位 。
• 1 房 - 合共 50 伙，面積介乎 369 - 406 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 2 房 - 合共 14 伙，面積為 524 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 3 房 - 合共 19 伙，面積介乎 821 - 1,012 方呎，涵蓋 3 柱單位。

景觀分析

屋苑北向五福大廈，東向錦興大廈，南向順興大廈，西向美新大廈。大廈鄰近海旁，部分高層單位可遠望維港海景及西九龍沿岸，景觀開揚。

大廈主要分為向西北及東南景觀。大部分向西北單位 (A - E 室) 坐擁開揚海景，E 室部分景觀或被五福大廈阻擋；向東南單位 (F - H、J 室) 以附近樓景為主，近望順興大廈及吉席街；向西南單位 (K 室) 外望附近住宅大廈 (錦輝大廈、吉豐大廈)。

屋苑配套

吉喆設有約 4,800 平方呎的住客會所，包括 25 米室外恆溫游泳池、健身室、宴會室等，另設5,291 平方呎綠化地帶。項目不設車位，屋苑管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套，項目基座地下至 2 樓均有商舖，附近亦有不少商場，包括西寶城、翡翠閣商場、創景商場等，區內民生商店及食肆林立，附近街市、超級市場及銀行一應俱全，可滿足日常需要。附近亦有不少休憩空間，包括堅尼地城海旁、卑路乍街公園、堅尼地城游泳池、加多近街臨時花園、加惠民道花園等公共設施。

交通方面，吉喆距離港鐵堅尼地城站只約 3 至 5 分鐘步程。堅尼地城新海旁街設有巴士總站，吉席街及卑路乍街亦有多條巴士及小巴路線往返多區，包括前往尖沙咀、西九龍、機場、港珠澳大橋香港口岸等。

校網方面，吉喆小學校網為 11，中學為中西區，較受受歡迎小學包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校等。

首次發售安排

吉喆於 2024 年 6 月 12 日首次發售，首張價單提供 2 種付款計劃， 即供付款可享 1% 折扣，建期付款則沒有折扣，折實售價最平 $388.8 萬起。呎價 $18,405 元。項目不設示範單位。