柏蔚森1期 柏蔚森I

柏蔚森 1 期 柏蔚森I 位於承景街 2 號，由新世界及遠東合作發展，承建商為 Build King Construction Limited，共有 2 座，分別為 5 座及 6 座，合共提供 291 伙單位，戶型包括 1 至 3 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 234 至 560 方呎。

5 座樓高 26 層 (不設 4、13、14、24 樓)，6 座樓高 8 層 (不設 4 樓)，標準戶樓層設 9 - 15 伙，共用 2 - 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 8 月 31 日。值得一提，柏蔚森I 獲得綠色建築金級認證。

戶型分析

• 1 房 - 合共 35 伙，面積介乎 234 - 288 方呎，涵蓋 7 柱單位。
• 2 房 - 合共 208 伙，面積介乎 345 - 469 方呎，涵蓋 15 柱單位。
• 3 房 - 合共 48 伙，面積介乎 512 - 560 方呎，涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向啟德海濱公園，東向觀塘海濱長廊，南向啟德郵輪碼頭小巴總站，西向海逸豪園。大部份單位可享開揚海景，以及屋苑內園景。

柏蔚森I 5 座擺位靠向地盤北面，向東北單位 (A - C 室) 景觀相對開揚，外望觀塘避風塘及海濱道公園；向東南單位 (D、E 室) 近望內園景及第 6 座；向西南單位 (F、G 室) 外望天璽・海及承豐道；向西北單位 (H、J 室) 外望 Miami Quay 2 期及啟德海濱長廊。

6 座擺位在地盤中央，主要分為向東北及西南單位。向東北 (A - G 室) 外望觀塘避風塘及觀塘海濱花園；向西南單位 (H、J - N、P、Q 室) 近望內園景及屋苑其他座數，景觀較窄。

首次發售安排

柏蔚森 1 期 柏蔚森I 於 2024 年 7 月 13 日首次發售，首張價單提供 2 種付款計劃，即供付款最高 18% 折扣，建期付款最高 14.5% 折扣，折實售價最平 $386.4 萬起，呎價 $16,008 元。

項目示範單位設於九龍灣金利豐國際中心，包括 5 座 28 樓 C 室 (560 呎) 及 6 座 6 樓 G 室 (385 呎)。