Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay 分 3 期發展，北向輞井圍，東向香港濕地公園，南向慧景軒，西向輕鐵天恆站。項目主打低密度住宅大樓，共設 10 幢 10 層高分層大樓、20 幢 6 層高洋房、及 6 幢洋房，合共提供 1,996 伙。

項目背景

Wetland Seasons Bay項目地盤面積約 75,500 平方米，發展商於 2014 年 7 月以逾 $22.21 億元投得，原規劃發展酒店項目，後改為住宅發展用途，每呎地價約 $1,822 元。

屋苑景觀

周邊以濕地公園及米埔海景為主，向北及向東相對開揚，近望周邊綠化景觀，遠眺輞井圍及米埔自然護理區等。其餘座向則望鄰近屋苑，及天水圍市區景。

屋苑配套

Wetland Seasons Bay 設逾 30 萬平方呎會所連園林，名為「Club Seasons by the Bay」，當中以位於 31 米高空的空中複式會所 The Upper Club 為最大特色，盡覽濕地公園景致。其他設施包括有戶外泳池、室內恆溫池、健身室、運動場、宴會廳等等，娛樂設施應有盡有。

社區配套

Wetland Seasons Bay 樓盤自設逾 5 萬平方呎的商業樓面，提供基本商鋪及餐廳，基座更設幼稚園。屋苑附近亦有佔地逾 20 萬平方呎的大型商場——天一商城，設多間零售商店及食肆，再遠一些有頌富商場，為區內大型領匯商場，提供豐富的消費選擇。

交通配套

交通方面，屋苑毗鄰輕鐵濕地公園站，只需約 2 分鐘步程，方便居民前往天水圍站轉乘港鐵西鐵線，經屯馬線前往港九新界各區。

另一方面，項目提供穿梭巴士路線，接送居民往返輕鐵嘉湖銀座站及天水圍站。樓盤附近的濕地公園路，更有多條巴士路線，前往上水、青衣、葵涌、金鐘及荔枝角等地。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下：

Wetland Seasons Bay 1 期

Wetland Seasons Bay 1期北向輞井圍，東向一號觀鳥亭，南向香港濕地公園，西向天瑞路，共有 6 座分層住宅大樓及 10 座分層別墅，分層住宅大樓樓高 9 - 10 層，各層分別設 3 - 21 伙，各配置 3 部升降機；別墅樓高均為 6 層，各層分別設 2 - 3 伙，各配置 1 部升降機。

1 期共提供 1,224 伙，實用面積介乎 268 - 795 呎，戶型涵蓋開放式至 4 房，住宅大樓以開放式至 2 房戶為主，別墅則以 3 - 4 房戶為主。樓底高度約 2.85 - 3.875 米，於 2022 年 2 月入伙。

1 期位處 2 期與 3 期中間，別墅位於靠東沿岸一帶位置，向東盡覽濕地公園全景。住宅大樓則靠近西面內陸位置，景觀或受別墅影響，向東中高層單位（ 2A 座 A5 - A9 室；2B 座 B1 - B6 室；3A 座 A5 - A9 室；3B 座 B2 - B6 室；5A 座 A1 - A6 室；5B 座 A1 - A3 室）仍享濕地公園景。

Wetland Seasons Bay 2 期

Wetland Seasons Bay 2期北向輞井圍，東向一號觀鳥亭，南向濕地公園路，西向天恆邨，共有 2 座住宅大樓及 8 座別墅，住宅大樓樓高 9 - 10 層，各層分別設 8 - 16 伙，各配置 3 部升降機；別墅樓高均為 6 層，各層分別設 2 - 3 伙，各配置 1 部升降機。

2 期共提供 388 伙，實用面積介乎 245 - 1,158 呎，戶型涵蓋開放式至 5 房，住宅大樓以開放式至 4 房戶為主，別墅則以 3 - 5 房戶為主。樓底高度約 2.875 - 3.5 米，於 2022 年 8 月入伙。

2 期位於地盤北面，別墅位於靠北沿岸一帶位置，呈一字型排列，向北望開揚河景及對岸輞井圍綠化景觀。住宅大樓則靠近消防局，向西北至東北中高層單位（1A 及 1B 座 A1 - A6 室）景觀與別墅大致相同。

Wetland Seasons Bay 3 期

Wetland Seasons Bay 3期北向 Wetland Seasons Bay 1 期，東向香港濕地公園，南向濕地公園展覽館，西向俊宏軒，共有 2 座住宅大樓、2 座別墅及 6 幢洋房。住宅大樓樓高均為 9 層，各層分別設 19 - 21 伙；別墅樓高均為 6 層，各層設 2 - 3 伙；獨立洋房均為 3 層高。

3 期共提供 384 伙，實用面積介乎 268 - 1,895 呎，戶型涵蓋開放式至 4 房戶，住宅大樓以 2 房戶為主，別墅以 3 - 4 房戶為主，獨立洋房則全部均為 3 房戶。項目於 2023 年 3 月入伙。

3 期位於地盤南面，別墅與獨立洋房相連並排於靠東沿岸一帶位置，向東飽覽濕地公園全景。住宅大樓則靠近西面內陸位置，向東中高層單位（6A 座 A5 - A9 室；6B 座 B2 - B7 室）仍享濕地公園景。