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天水圍

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社區特色

天水圍位於新界西北部,原為政府出售予發展商的土地資產,後來為了發展新市鎮,政府重新向發展商回購天水圍的土地,用作發展住宅及商業活動。

至 1992 年,天水圍首個公共屋邨——天耀邨落成,其後私人住宅項目亦陸續入伙,區內人口漸漸增加。90 年代,天水圍路段的輕鐵路線開通,加上大欖隧道通車,大大改善區內交通網絡。

區內具備良好社區配套,包括康文設施、運動場、學校、泳池、醫院等,亦有數個屋苑商場如+WOO嘉湖、新北江商場等,滿足基本生活需求。區內有佔地 61 公頃的香港濕地公園,提供自然生態,風景優美,為區內增添獨有景致。

住宅分佈

區內住宅主要分佈於市中心、天瑞路及天慈路一帶,市中心一帶住宅靠近西鐵天水圍站,多個屋苑散落於天水圍公園周邊。該地段的私樓有嘉湖山莊1期 樂湖居嘉湖山莊2期 賞湖居嘉湖山莊3期 翠湖居栢慧豪園等,另有大型公共屋邨天耀邨、天瑞邨、天華邨,及居屋天頌苑天愛苑天盛苑,享鄰近鐵路站之便,且有大型綠化景致。

天瑞路一帶地段主要為公共屋邨如天恆邨、天澤邨、天恩邨,亦有居屋如天富苑。天瑞路向西外望天水圍河景,北面毗鄰濕地公園,旁邊有區內樓齡較新私樓 Wetland Seasons Bay,享開揚自然生態景觀,環境寧靜。

至於天慈路一帶則主要為大型私人住宅——嘉湖山莊5期 麗湖居嘉湖山莊6期 美湖居嘉湖山莊7期 景湖居,享綠化環境,風景優美;天慈路近輕鐵站位置亦有居屋天麗苑

天水圍最新成交及樓盤

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天水圍成交記錄
顯示過去12個月數據
成交呎價:
成交呎價
成交量:
成交量
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-02-17
28
28
7
7
HK$570萬
650/830
HK$8,769
2025-02-14
17
17
1
1
HK$438萬
650/830
HK$6,738
2025-02-13
5
5
B5
B5
HK$375萬
288/-
HK$13,021
2025-02-13
7
7
B
B
HK$480萬
633/814
HK$7,583
2025-02-13
46
46
B
B
HK$490萬
502/666
HK$9,761
2025-02-11
25
25
G
G
HK$448萬
548/708
HK$8,175
2025-02-11
19
19
B
B
HK$472萬
630/811
HK$7,492
2025-02-11
19
19
D
D
HK$440萬
544/709
HK$8,085
2025-02-11
3
3
10
10
HK$423萬
601/806
HK$7,038
2025-02-11
31
31
11
11
HK$345萬
598/820
HK$5,769
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租金比較
相對於其它香港的樓盤, 天水圍的樓盤價格
高0%
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