Yoho West

Yoho West 分兩期發展，北向天悅邨，東向嘉湖山莊麗湖居，南向天水圍公園，西向柏慧豪廷，項目提供 3 座樓高 42 層的住宅大廈，當中 1 期佔 2 座，2 期詳情有待公布。

項目背景

Yoho West 地皮先後經過多次招標，第一次招標早於 2013 年 1 月，卻流標收場，更成為港鐵項目招標首宗「零標書」紀錄，市場普遍認為是項目補地價過高，當時估值約 $20 - 34 億元。

第二次招標為同年 12 月，為免再流標，政府及港鐵修訂了三項招標條款，包括改為「一口價」投標形式（毋須與港鐵分紅）、向中標發展商提出回購、由港鐵負責重置輕鐵站前期工程費等，結果截標僅接獲 3 份標書，反應遜於預期，但最終因港鐵不接納投標方案，再次流標收場。

第三次招標已是 2015 年 1 月，共收到 4 份標書，標書來自新鴻基地產、恆基地產、信和置業及遠東發展。港鐵宣布最後由新鴻基地產奪得天榮站上蓋物業發展權。根據地政總署資料顯示，項目涉及補地價金額 $15.18 億元，可建樓面面積約 $98萬呎，每呎樓面約 $1,500元。

周邊景觀

Yoho West 周邊被住宅群及學校包圍，大部分單位以樓景為主，部分向南至西南單位外望天水圍公園，景觀相對開揚。但由於地盤附近住宅建築較集中，或需注意通風及採光問題。

屋苑配套

Yoho West 自設住客會所「Yoho House」，面積佔約 4 萬方呎，配備超過30項設施及服務，包括室內及室外游泳池、按摩池、宴會廳、室內兒童遊樂場、24小時「動力健身館」等，另設約 6 萬方呎戶外園林，提供充足的綠化空間。值得一提，屋苑 3 座天台層設「Sky Farm」，讓住戶享受農耕樂趣。

另外，屋苑於地庫樓層提供 173 個車位，包括 164 個私家車位及 9 個電單車車位，另設 1 個住宅暢通易達停車位、14 個住宅訪客停車位等 ，另提供 120 個單車停車位。屋苑管理公司為Wespire Living Limited。

社區配套

區內生活配套完善，設有多個購物商場，包括嘉湖場、天瑞商場、嘉湖新北江商場、天盛商場等，更有一系列民生小店、餐廳及街市，滿足生活所需。更多消費選擇，可前往連接港鐵元朗站的 YOHO MALL，匯聚逾 300 間商舖。

區內亦有多個大型公園及運動場，包括天水圍公園、濕地公園、天秀路公園及天水圍運動場，而天水圍西鐵站設文化康樂大樓，包括富有傳統建築元素的天水圍圖書館，附近有屏山文物徑，充滿文藝氣息。另一方面，從天水圍前往流浮山及南生圍等郊區，亦相當方便。

校網方面，Yoho West 小學校網為 72，中學為元朗區，地區名校有伊利沙伯中學舊生會小學、東華三院李東海小學等。

交通配套

屋苑樓下有天水圍公共交通運輸交匯處，設有多條巴士及小巴路線，前往觀塘、大埔、灣仔、紅磡、葵芳及機場等地。屋苑側旁為輕鐵天榮站，可接駁至天水圍或元朗西鐵站，轉乘屯馬線到各區。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下：

Yoho West 1期

Yoho West 1期北向天秀路公園，東向天榮站，南向天水圍公園，西向柏慧豪廷，共有 2 座住宅大廈，細分成 A 及 B 座（2A 座、2B 座、3A 座及 3B 座），每座樓高 38 層，各層分別設 9 - 13 伙，各配置 4 部升降機。

1期共提供 1,393 伙單位，實用面積介乎 245 - 1,073 方呎，標準戶型涵蓋開放式至 4 房，以 2 房戶為主，樓底高度約 2.64 - 3.04 米，於 2024 年 9 月入伙。

1期 2 座擺位靠向地盤南面，3 座擺位靠向北面，景觀主要分為向南至東南，或向北至西北。各座數之中，2 座向南近望泳池景，遠眺天水圍公園，景觀較佳； 3A 座向北望樓景及鐵路景，側望學校球場，低層或需注意噪音問題。

Yoho West 2期

Yoho West 2期位處地盤南面，預計可提供 583 伙單位，最新消息有待公布。