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觀塘

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社區特色

觀塘位於九龍東面,為香港首座衛星城市,50 年代進行大量填海工程發展工業用途,成為觀塘工業區。直至 2005 年,市建局提出觀塘市中心重建項目,重新打造觀塘成為核心商業區,並建設房屋、商場、交通交匯處等,使觀塘成為一個集住宅、酒店、商業、娛樂特色的現代市中心。

2010 年起,觀塘海濱長廊啟用,長逾 1,000 米,為《啟德發展計劃》其中的項目,設不同運動康樂配套,提供充足休憩空間,大大美化觀塘環境。觀塘是九龍東最熱鬧地區之一,港鐵觀塘站連接大型商場apm,各類商店食肆林立,加上一系列甲級寫字樓、工廈及樓上舖,滿足居民的日常購物及就業需求。

住宅分佈

觀塘重建住宅項目之一凱匯,鄰近港鐵觀塘站,擁交通及購物之便,除了旁邊的觀月·樺峯外,四周建築高度較矮,多為唐樓及舊樓,集中於月華街一帶,該地段環境相對清靜,包括志恒大廈超群大廈祥園萬和花園大廈等;至於觀塘以北,亦有部分舊樓及居屋,包括祥和苑曉麗苑華峰園等;半山地段則有彩興苑順緻苑等,住宅密度不高,惟位置較僻。

觀塘最新成交及樓盤

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成交紀錄
觀塘成交紀錄
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2023-12-29 Bal Residence HK$546萬 0/339 呎 HK$16,135 12層 G
2023-12-21 Bal Residence HK$485萬 0/338 呎 HK$14,358 7層 A
2023-12-21 Bal Residence HK$500萬 0/340 呎 HK$14,707 7層 E
2023-12-21 Bal Residence HK$497萬 0/339 呎 HK$14,688 7層 G
2023-12-20 Bal Residence HK$509萬 0/349 呎 HK$14,606 7層 F
2023-10-13 凱滙 HK$3,680萬 N/A HK$0 55層 ROOF 4
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 觀塘的樓盤價格
低53%
不同房間數目的平均售價
觀塘 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 觀塘的樓盤價格
高840%
不同房間數目的平均租金
HK$17.73K
HK$24.31K
HK$24.73K
HK$34.53K
HK$34.91K
HK$58.04K
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