University Hill 2B期

University Hill 2B期位於大埔優景里 63 號，由新鴻基地產發展，承建商為添輝建築有限公司，共建有 5 座，分別為優景閣第 1 - 5 及 6 座，合共提供 688 伙，涵蓋開放式至 3 房，標準戶型面積介乎 218 - 771 方呎，主打 2 房戶。

屋苑每座樓高 13 - 14 層（不設 4 、13 及 14 樓），各座均不設庇護層，標準戶樓層設 7 - 12 伙，共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 6 月 15 日。值得一提，University Hill 2B 期獲得綠色建築金級認證。

戶型分析

• 開放式 - 合共 48 伙，面積介乎 218 - 221 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 1 房 - 合共 136 伙，面積介乎 266 - 382 方呎，涵蓋 11 柱單位。
• 2 房 - 合共 468 伙，面積介乎 381 - 936 方呎，涵蓋 38 柱單位。
• 3 房 - 合共 36 伙，面積介乎 526 - 729 方呎，涵蓋 3 柱單位。

景觀分析

屋苑北向白石角運動中心，東向嘉熙及海日灣，南向 2A期，西向大埔公路大埔滘段，大部分單位景觀開揚，周邊無建築物遮擋，主要望白石角四周翠綠山景為主，少部分向東北單位可享吐露港海景。

University Hill 2B期 1 - 6 座相連並排，擺位靠向地盤北面，貼近白石角運動中心足球場及網球場，主要分向西、向東及向南景觀。向東單位（University Hill 2B期 優景閣 1 座 A1 - A5 室；University Hill 2B期 優景閣 2 座 B6 及 B8 室；University Hill 2B期 優景閣 3 座 B6 及 B8 室；University Hill 2B期 優景閣 5 座 B5 - B8 室；University Hill 2B期 優景閣 6 座 B3 及 B5 室）近望吐露港公路，部份單位可從屋苑之間縫隙遠眺吐露港海景。

向南單位（1 座 B1 - B3 室；2 座 B1 - B5 室；3 座 B1 - B5 室；5 座 B1 - B5 室；6 座 B1 - B3 室）單位俯瞰內園景，遠眺鄰近期數。向西單位（1 座 A8 - A11 室；2 座 A2 - A8 室；3 座 A2 - A8 室；5 座 A2 - A5 室；6 座 A2 - A3 室）近望蕉坑一帶山景，遠眺大埔滘自然護理區。

首次發售安排

University Hill 2B 期於 2023 年 5 月 13 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 15 % 折扣，建期付款最高 10% 折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $332.5 萬起，呎價 $13,112 元。項目示範單位設於九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場 11 樓。