University Hill 2A期為新地旗下大埔白石角項目,合共提供607伙,涵蓋開放式至3房戶型,面積介乎250至650呎,主打2房戶,於2024年6月入伙。
University Hill 2A期
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地址 : | 優景里63號 |
單位數量 : |
607 |
面積 : |
開放式至3房,250至650呎 |
發展商 : |
新鴻基 |
小一校網編號 : | 大埔 (81) |
網站 : | |
一手住宅物業銷售資訊網 : |
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University Hill 2A期位於大埔優景里63號,由新鴻基地產發展,共有 5 座大廈(漾景閣 1座 、2座、3座、5A座、5B座),合共提供 607 伙單位,標準戶型包括涵蓋開放式至 3 房,主打 2 房戶,實用面積介乎 250 至 650 方呎,另設連花園戶、連天台戶、頂層特色戶等。
屋苑每座樓高 12 - 13 層(不設 4、13、14 樓),標準樓層設 9 - 11 伙,共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 6 月 15 日。值得一提,項目獲得綠色建築「金級」認證。
戶型分析
- 開放式 - 合共 32 伙,面積介乎 206 - 229 方呎,涵蓋 3 柱單位 。
- 1 房 - 合共 91 伙,面積介乎 265 - 376 方呎,涵蓋 8 柱單位。
- 2 房 - 合共 432 伙,面積介乎 325 - 851 方呎,涵蓋 38 柱單位。
- 3 房 - 合共 52 伙,面積介乎 507 - 640 方呎,涵蓋 5 柱單位。
景觀分析
屋苑北向 2B期,東向雲匯及嘉熙,南向 1期,西向大埔公路大埔滘段及山景,大部份單位近望周邊樓景,屋苑內園綠化景及泳池景,部分向西單位外望大埔滘自然護理區,享翠綠景觀,視野相對開揚。
University Hill 2A期 漾景閣 1座、University Hill 2A期 漾景閣 2座、University Hill 2A期 漾景閣 3座,擺位靠向地盤西面,鄰近優景里,1 座及 2 座主要為向北及向東景觀,向北 (B3、B5、B6、B8 室) 近望屋苑室外游泳池及草地,向東 (B1 - B2 室)與 1 期座數對望,部分中高層遠眺少量海景。University Hill 2A期 漾景閣 3 座主要為向東北及西南景觀,向東北 (B1 - B6 室)望內園綠化景及泳池,遠望臨海住宅及少量海景,向西南 (A1 - A8 室)外望翠綠景觀,環境清幽。
University Hill 2A期 漾景閣 5A座及University Hill 2A期 漾景閣 5B座,擺位靠向地盤東面,鄰近博研路,低層或需注意車輛噪音問題,主要為向東及向西景觀,向東 ( 5A 座 A1、A2、A5、B6 室; 5B 座 A1 - A6 室)外望周邊樓景,中高層遠眺少量海景;向西 ( 5A 座 B1 - B5 室; 5B 座 B1 - B6 室)近望屋苑內園景,前方與 1 - 3 座對望,景觀相對較窄。
首次發售安排
University Hill 2A期於 2023 年 4 月 29 日首次發售,首張價單提供 4 種付款計劃,即供付款最高 15% 折扣,建期付款最高 10%折扣,另設現金回贈,折實售價最平 $437.2 萬起,呎價 $13,518元。
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