Koko Hills 3B期 Koko Mare

Koko Hills 3B期 Koko Mare 位於藍田高嶺道 3 號，由會德豐發展，承建商為協興建築有限公司，屋苑共有兩座，分別為第 8 座及第 9 座，合共提供 444 伙單位，戶型包括 1 至 3 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 310 至 1,078 方呎。

屋苑每座樓高 23 層 (不設 4、13、14、24 樓)，各座均不設庇護層，8 座標準戶樓層設 11 伙，9 座標準戶樓層設 10 伙，每座共用 3 部升降機，項目已屆現樓。值得一提，Koko Mare 獲得綠色建築暫定金級認證。

戶型分析

• 1 房 - 合共 62 伙，面積介乎 310 - 334 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 2 房 - 合共 381 伙，面積介乎 378 - 743 方呎，涵蓋 18 柱單位。
• 3 房 - 設有 1 伙，面積為 1,078 方呎，涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

屋苑北向 Koko Hills 1期及麗港城，東向晒草灣遊樂場及茜發道網球場，南向藍田交匯處及將藍公路，西向茶果嶺村，部份單位近望周邊樓景以及屋苑內園景 (遊樂場及泳池)，大部分向南至西南單位外望海景，景觀相對開揚，惟東南面鄰近將藍公路，低層或需注意噪音問題。

Koko Mare 8 座擺位靠向地盤東南面，位於Koko Hills 3A期 Koko Rosso 7 座南面，主要分為向東北、向東南或向西景觀，向東北 (E - G 室) 外望晒草灣運動場，景觀較開揚；向東南 (H、J - L 室) 近望藍田交匯處及將藍公路，遠眺維港一帶，景觀開揚；向西 (A - D 室) 近望內園景，A 及 B 室部分景觀或被 Koko Hills 2 期 Koko Reserve 阻擋，景觀相對較窄。

9 座擺位靠向地盤南面，位於 8 座西南面，主要為向西北或向東南景觀，向西北 (A - D 室) 外望 Koko Hills 1 期及高嶺道，景觀較窄；向東南 (E - H、J 室) 近望藍田交匯處及將藍公路，遠望維港，位置上較 8 座近海，景觀較開揚；K 室露台向西南方向，前方為露天貨倉，住戶可飽覽維港景色，遠望太古城一帶，景觀最為開揚。

首次發售安排

Koko Mare 於 2023 年 4 月 1 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 12% 折扣，建期付款最高 9%折扣，折實售價最平 $593.6 萬起，呎價 $17,000 元。項目示範單位設於現樓，展銷廳設於尖沙咀海港城港威大廈二座 19 樓。