尚逸

尚逸位於德輔道西 328 號，由大鴻輝興業發展，承建商為新進建築有限公司， 提供 1 座大廈共 161 伙，涵蓋開放式至 3 房，主打 1 房，標準戶型面積介乎 177 - 666 呎。屋苑樓高 30 層，16 樓為庇護層，每層設 4 - 7 伙，共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 12 月 31 日。

項目背景

尚逸項目前身為 1959 年落成的安慶樓，佔地面積約 6,172 方呎，現時土地用途規劃為住宅（甲類），可建樓面面積約 5.37 萬方呎。

大鴻輝於 2010 年開始收購安慶樓單位，於 2018 年向土地審裁處申請強拍令。土地審裁處於 2020 年 5 月 20 日舉行拍賣，大鴻輝以底價 7 億元投得安慶樓全幢物業，統一業權。項目於 2021 年 2 月獲屋宇署批出建築圖則，可發展為 1 幢 31 層商住物業。

發展商於 2024 年 5 月 28 日正式公布項目中英文名稱，名稱中的「尚」取其尊崇、專注及崇高之意，作為發展物業住宅的理念，以及延續集團「尚」字系列對住宅項目的設計。

戶型分析

• 開放式 - 合共 39 伙，面積介乎 177 - 215 方呎，涵蓋 2 柱單位 。
• 1 房 - 合共 92 伙，面積介乎 231 - 344 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 2 房 - 合共 20 伙，面積介乎 351 - 389 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 3 房 - 合共 10 伙，面積介乎 474 - 666 方呎，涵蓋 3 柱單位。

景觀分析

屋苑北向豐盛大廈，東向華大盛品酒店，南向皇后大道西，西向恆裕大廈。低層單位近望周邊樓景為主，部份向西北高層單位可遠望維港海景。

大廈主要分為向西北及東南景觀，向西北單位 (A - D 室) 外望均益大廈 2 期，部分景觀或受阻擋，部分高層單位遠望海景；向東南單位 (E - G 室) 外望福祥閣及東利大樓，以附近樓景為主，景觀較窄。

屋苑配套

尚逸設近 5,000 呎住客會所，包括户外瑜伽場地、露天燒烤設備、健身房，當中特設全層室外寵物遊樂園。項目不設車位，屋苑管理公司為仲量聯行物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套，項目基座地下設有商舖，附近均益大廈 2 期、維港峰及藝里坊‧ 1 號亦內設商舖，德輔道西及皇后大道西沿線，設有多間餐廳及超級市場，滿足日常需要。附近亦有不少休憩空間，包括西安里休憩花園、中西區海濱長廊、石塘咀體育館、第三街遊樂場、中山紀念公園等。

交通方面，尚逸距離港鐵香港大學站及西營盤站需約 5 分鐘步程，德輔道西設有電車站；此外，大廈附近德輔道西及皇后大道西沿線亦提供多條巴士及小巴路線往返多區，包括前往筲箕灣、油麻地、彩虹、荔枝等。

校網方面，尚逸小學校網為 11，中學為中西區，較受受歡迎小學包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校等。

首次發售安排

尚逸於 2024 年 7 月 1 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃， 即供付款最高 9% 折扣，建期付款最高 2% 折扣，折實售價最平 $380.9 萬起。呎價 $17,283 元。

項目示範單位設於鰂魚涌英皇道 1001 號 5 樓，包括 27 樓 A 室 (389 呎)、 27 樓 B 室 (268 呎) 等。