港島南岸1期 晉環

晉環位於黃竹坑香葉道 11 號，由港鐵公司、平安不動產及路勁基建發展，承建商為中國海外房屋工程有限公司，共有 2 座分層住宅大廈，每座細分為 A 及 B 座，分別為 1A 座、1B 座、2A 座及 2B 座，合共提供 800 伙，戶型涵蓋開放式單位至 4 房套連多用途房，主打 2 - 3 房戶，實用面積介乎 289 - 2,084 呎。

分層住宅樓高均為 37 層，各座天台設有庇護層。各座每層設 4 - 9 伙，共用 5 部升降機。項目於 2022 年 04 月入伙。

戶型分析

• 開放式 - 合共 64 伙，面積介乎 289 - 294 方呎，涵蓋 2 柱單位
• 1 房 - 合共 160 伙，面積介乎 368 - 965 方呎，涵蓋 6 柱單位
• 2 房 - 合共 310 伙，面積介乎 475 - 1,292 方呎，涵蓋 10 柱單位
• 3 房 - 合共 233 伙，面積介乎 639 - 1,867 方呎，涵蓋 7 柱單位
• 4 房 - 合共 33 伙，面積介乎 1,135 - 2,084 方呎，涵蓋 1 柱單位

景觀分析

項目擺位靠向地盤南面，毗鄰南朗山，北向港鐵黃竹坑站，東向警察學院已婚宿舍，南向新加坡國際學校，西向新會商會陳白沙紀念中學。大部分單位側望南朗山翠綠景致。

晉環 1 座及 2 座北至南前後排列， 1 座主要分向西及向南景觀，向西單位包括港島南岸1期 晉環1座 (1B) A - C 室，以及港島南岸1期 晉環1座 (1A) A 室，近望 2 期座數，遠望深灣及遊艇俱樂部；向南單位包括港島南岸1期 晉環1座 (1A) G、H、J 室，享廣闊綠化景致，部分向東單位望海洋公園。

2 座主要分為向東南及向西北景觀，向東南單位包括港島南岸1期 晉環2座 (2A) A - C 室，以及港島南岸1期 晉環2座 (2B) C - E 室，享南朗山翠綠山景，視野開揚；向西北單位包括港島南岸1期 晉環2座 (2A) D - F 室，以及港島南岸1期 晉環2座 (2B) A - B 室，外望 3期座數、港鐵黃竹坑站及商廈群，遠眺香港仔郊野公園。

首次發售安排

晉環於 2021 年 5 月 1 日首次發售，首張價單提供多款置業優惠，即供付款最高 18% 折扣，折實售價最平 $1146.1 萬起，折實呎價 $29,692 元。