Finnie

Finnie 位於鰂魚涌芬尼街 9 號，由宏安地產發展，承建商為文傑建築有限公司，提供 1 座大廈，共 90 伙單位，戶型涵蓋 1 至 3 房，主打 1、2 房，標準戶型面積介乎 223 - 626 呎。大廈樓高 26 層 (不設 4、13、14、24 樓)，不設庇護層，每層設 3 - 4 伙，共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2026 年 5 月 31 日。

項目背景

Finnie 項目前身為 4 幢相連的舊樓，於 2016 年前已完成拆卸工程，可以地積比率 10 倍進行重建。整個地盤最終於 2023 年 2 月以 4.3 億元被第一集團購入，隨即於 4 月由宏安地產承接發展，每平方呎樓面地價約 1 萬元。項目於 2024 年 7 月 18 日公布項目名稱。

戶型分析

• 1 房 - 合共 43 伙，面積介乎 223 - 270 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 2 房 - 合共 44 伙，面積介乎 327 - 405 方呎，涵蓋 5 柱單位。
• 3 房 - 合共 3 伙，面積介乎 567 - 626 方呎，涵蓋 3 柱單位。

景觀分析

屋苑北向得發大廈，東向海暉大廈，南向港鐵鰂魚涌站 B 出口，西向寶新閣，大部分單位以望周邊樓景為主，部分高層單位可遠眺海景。

Finnie 主要景觀分為向東南及向西南，向東南 (B - D 室) 外望海暉大廈、海澤街及海堤街交界，其中 B 室可遠眺鰂魚涌公園及海景，視野相對開揚；向西南 (A 室) 外望僑英大廈及英皇道一帶，高層單位可遠望寶馬山翠綠山景。

屋苑配套

Finnie 會所佔地 264 平方呎，另設 757 平方呎園景區，提供休閒空間、健身室、燒烤區及聚會區。屋苑不設車位，管理公司為高達管理有限公司。

社區配套

區內生活配套，項目附近海澤街及英皇道設有多間民生商店，提供不少飲食選擇，附近亦有太古城中心、康怡廣場及鰂魚涌街市供日常購物。區內亦有不少休憩空間，包括鰂魚涌公園、東區自然步道、芬尼街休憩處、鰂魚涌寵物公園及海濱花園等。

交通方面，Finnie 距離港鐵鰂魚涌站約 2 分鐘步程；於英皇道亦有多個巴士及小巴站，方便居民前往港九新界多處地方，包括小西灣、中環、銅鑼灣、荃灣、天水圍、元朗等。

校網方面，Finnie 小學校網為 14，中學為東區，較受受歡迎小學包括香港嘉諾撒學校、北角循道學校、北角衞理小學等。

首次發售安排

Finnie 於 2024 年 8 月 23 日首次發售，首張價單涉及 30 伙，提供 2 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 10% 折扣，折實售價最平 $428.8 萬起，呎價 $17,502 元。

項目示範單位設於尖沙咀天文臺道 8 號，包括 25 樓 C 室 (2 房，361 呎) 及 25 樓 D 室 (1 房，270 呎) 。