傲玟

傲玟共有 6 座大廈（不設第 4 座），呈 L 字形排列，北向巴富街運動場，東向馬頭圍配水庫遊樂場，南向香港都會大學，西向常盛街公園。各座樓高 19 - 26 層，每層設 1 - 4 伙，標準戶主打 2 - 3 房；特色戶設頂層連天台戶、連平台戶、複式戶等等。屋苑大部份單位均採套房設計，且擁私人電梯大堂，提供充足私隱度。

傲玟屹立於豪宅地段，景觀以樓景為主，大部份向北及向東低層外望學校和住宅；向南或向西景觀相對開揚。項目設有逾 2 萬呎會所及逾 3 萬呎綠化空間，提供充足娛樂消遣空間，區內亦有大型公園、運動場、體育館等康樂設施。

屋苑位處名校網，距離何文田站約 10 - 15 分鐘步程，附近交通四通八達，多條小巴、巴士路線穿梭區內及往返九龍市區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下：

第 1 至 2 座

傲玟 1 座及傲玟 2 座每層設 1 - 3 伙，標準戶型分 2 種：

• 3 房連 3 套房（ A - B 室 ） - 面積介乎 1,445 - 1,447 呎
• 3 房連雙套房（ C 室 ） - 面積為 1,251 呎

另設特色戶，戶型包括地下複式戶、高層複式戶、頂層複式戶及三層式複式戶，面積介乎 1,691 - 6,660 呎。

向西南單位（ A - B 室 ）近望常盛街公園，遠眺何文田公主道一帶樓景；向西北單位（ C 室 ）則望公園景為主，亦可眺望附近學校及樓景。2 座夾在 1 及 3 座之間，景觀可能較窄。

第 3、5 至 6 座

傲玟 3 座、傲玟 5 座及傲玟 6 座每層設 1 - 4 伙，標準戶型分 2 種：

• 2 房連雙套房（ C - D 室 ）- 面積介乎 878 - 939 呎
• 3 房連 3 套房（ A - B 室 ） - 面積介乎 1,255 - 1,399 呎

另設特色戶，戶型包括連平台戶、頂層連天台戶、高層複式戶及頂層複式戶，面積介乎 823 - 3,549 呎。

3 座向東南單位（ B - D 室 ）近望巴士總站，遠眺香港都會大學；5 - 6 座向西北單位（ A - B 室 ）眺望常盛街公園，向東南單位（ C 室 ）同樣望巴士總站，向東南低層或需注意噪音及廢氣問題。

第 7 座

傲玟 7 座每層設 2 - 3 伙，戶型分為 2 種：

• 2 房連雙套房（ C 室 ）- 面積為 848 呎
• 3 房連 3 套房（ A - B 室 ） - 面積介乎 1,397 - 1,415 呎

另設特色戶，戶型為頂層複式戶，面積介乎 1,691 - 3,549 呎。

為最接近公園一座，向西北單位（A、B 室）盡享 180 度綠化園景，而向東南低層（C 室）則可能被護理學院遮擋園景。