朗譽

新盤介紹

位於高超道29號的朗譽,由保利置業、尚嘉控股合作發展,由2座住宅大樓組成,提供616伙,戶型由開放式至3房,面積介乎246至1,601呎,於2025年3月入伙。

位於高超道29號的朗譽,由保利置業、尚嘉控股合作發展,由2座住宅大樓組成,提供616伙,戶型由開放式至3房,面積介乎246至1,601呎,於2025年3月入伙。

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即將發售
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出售中
首份價單日期
25/11/2022
首次出售日期
04/12/2022
查詢熱線
預計關鍵日期
31/03/2025
大廈資料
地址 : 高超道29號
單位數量 :

616

面積 :

開放式至3房,246至1,601呎

管理公司 : 保利(香港)物業管理有限公司
發展商 :

保利置業
尚嘉

落成年份 : 2024
小一校網編號 : 鯉魚門 (48)
網站 :

https://www.chillresidence.com.hk

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

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屋苑分析

朗譽位於油塘高超道 29 號,由保利置業、尚嘉控股合作發展,承建商為聯力建築有限公司,提供 2 座,共 634 伙,涵蓋開放式至 3 房,主打 1 房及 2 房,標準戶型面積介乎 246 - 1,601 呎。樓高 37 層 (不設 4、13、14、24、34 樓),天台為庇護層,每層設 9 - 11 伙,共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 3 月 31 日。

項目背景

項目地盤於 2016 年獲政府改劃為「住宅 (甲類) 」,佔地 39,612 平方呎,用地的地積比率建議為 7.5 倍,擬議高度為 170 米。發展商於 2018 年以 33 億元中標,於 2022 年獲批預售樓花同意書,同年的 10 月公布項目中英文名稱。

戶型分析

  • 開放式 - 合共 63 伙,面積介乎 246 - 261 方呎,涵蓋 2 柱單位 。
  • 1 房 - 合共 285 伙,面積介乎 305 - 364 方呎,涵蓋 9 柱單位。
  • 2 房 - 合共 254 伙,面積介乎 466 - 970 方呎,涵蓋 8 柱單位。
  • 3 房 - 合共 32 伙,面積介乎 730 - 1,601 方呎,涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

朗譽傲居九龍東半山地段,依山而建,北向高怡邨,東向油塘二號食水配水庫及衞奕信徑,南向魔鬼山,西向高翔苑。部分向東單位享翠綠山景,其他單位皆以附近樓景為主。

1 座靠向地盤西面,主要分為向東北及西南單位,向東北 (D、E、J - L 室) 外望山景及配水庫,較高樓層可遠望調景嶺及將軍澳一帶,可謂視野最為開揚;向西南 (A - C、F - H 室) 外望高翔苑及高超道,景觀較窄,低層單位或需注意道路嘈音問題。

2 座與 1 座呈 L 字形排列,主要分為向北及南單位,向北 (C、D、H、J 室) 景觀較為開揚,對開為翠綠山景,與高翔苑有一段距離;向南 (A、B、E - G 室) 大部分單位或會被油塘通風大樓阻擋景觀,惟 A 室高層不受影響,可外望魔鬼山山景,遠望藍塘海峽。

屋苑配套

朗譽 5 樓設有 30,600 平方呎的住客會所及園林,包括燒烤樂園、宴會廳、私人影院、互動遊樂室、兒童遊樂場、健身室、瑜珈室、戶外泳池、鋼琴室等設施。屋苑提供 40 個住客私家車車位及 6 個電單車位。屋苑管理公司為保利 (香港) 物業管理有限公司。

社區配套

區內生活配套,項目基座地下至 2 樓均有商舖,區內民生商店及食肆林立,於高超道一帶設有多間特色小店,附近街市、超級市場及銀行一應俱全,可滿足日常需要;住戶亦可到鄰近的鯉魚門廣場、大本型及油麗商場購物。附近亦有不少休憩空間,包括高翔苑公園、鯉魚門體育館、油塘中心休憩花園等公共設施。

交通方面,朗譽距離港鐵油塘站約 6 分鐘步程,附近高超道及鯉魚門道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方,包括三家村、藍田、尖沙咀、灣仔、中環、機場等,盡享都市交通便利。

校網方面, 朗譽小學校網為 48,中學為觀塘區,較受歡迎小學包括聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學、聖公會李兆強小學等。

首次發售安排

朗譽於 2022 年 12 月 4 日首次發售,首張價單提供 4 種付款計劃, 即供付款最高 15% 折扣,建期付款最高 12% 折扣,折實售價最平 $413.95 萬起。呎價 $15,860 元。

項目示範單位設於九龍灣富通中心 6 樓,包括 1 座 28 樓 A 室 (474 呎) 及 2 座 28 樓 C 室 (578 呎) 。

朗譽 價單
日期
價單編號
伙數
實用面積
售價
下載
27/09/2024
價單編號 2B
-
-
-
PDF下載
27/09/2024
價單編號 3B
-
-
-
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27/09/2024
價單編號 4A
-
-
-
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27/09/2024
價單編號 1E
-
-
-
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03/05/2024
價單編號 4
-
-
-
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10/04/2024
價單編號 2A
-
-
-
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10/04/2024
價單編號 3A
-
-
-
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10/04/2024
價單編號 1D
-
-
-
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22/03/2024
價單編號 3
-
-
-
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08/05/2023
價單編號 1C
-
-
-
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08/05/2023
價單編號 2
-
-
-
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28/03/2023
價單編號 1B
-
-
-
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28/12/2022
價單編號 1A
-
-
-
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25/11/2022
價單編號 1
-
-
-
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朗譽 銷售安排

印製/修改日期
名稱
下載
17/07/2024
銷售安排
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04/06/2024
銷售安排
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03/05/2024
銷售安排
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03/05/2024
銷售安排
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22/03/2024
銷售安排
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22/03/2024
銷售安排
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08/05/2023
銷售安排
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08/05/2023
銷售安排
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30/11/2022
銷售安排
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朗譽 其他文件

售樓說明書
成交紀錄冊
印製/修改日期
名稱
下載
暫無文件
印製/修改日期
名稱
下載
17/11/2024
成交紀錄冊
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朗譽 平面圖
戶型及銷售狀況
平面圖
暫無文件
暫無文件

朗譽 銷售情況

in SFA
出售中 (0)
未開售 (0)
已售 (0)
出售中 (0)
未開售 (0)
已售 (0)
單位資料
售價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
露台:
工作平台:
陽台:
空調機房:
窗台:
閣樓:
平台:
花園:
停車位:
天台:
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前庭:
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HK$
首期
HK$
%
利率
%
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%
貸款期
 
每月供款
朗譽 最新成交
成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
19/07/2023
朗譽2座
11
11
D
D
HK$605萬
312
HK$19,398
21/04/2023
朗譽2座
8
8
D
D
HK$574萬
312
HK$18,404
20/04/2023
朗譽2座
10
10
D
D
HK$602萬
312
HK$19,283
27/03/2023
朗譽1座
6
6
B
B
HK$429萬
261
HK$16,420
21/03/2023
朗譽1座
20
20
E
E
HK$669萬
337
HK$19,838
06/03/2023
朗譽1座
20
20
G
G
HK$839萬
466
HK$18,004
15/02/2023
朗譽1座
19
19
B
B
HK$470萬
261
HK$17,993
03/02/2023
朗譽1座
9
9
B
B
HK$430萬
261
HK$16,470
27/01/2023
朗譽1座
12
12
B
B
HK$453萬
261
HK$17,360
12/01/2023
朗譽1座
16
16
B
B
HK$459萬
261
HK$17,569
09/01/2023
朗譽1座
25
25
B
B
HK$467萬
261
HK$17,908
30/12/2022
朗譽2座
15
15
D
D
HK$613萬
312
HK$19,632
30/12/2022
朗譽2座
9
9
D
D
HK$598萬
312
HK$19,168
30/12/2022
朗譽2座
6
6
D
D
HK$576萬
312
HK$18,458
23/12/2022
朗譽1座
18
18
B
B
HK$467萬
261
HK$17,887
22/12/2022
朗譽1座
16
16
A
A
HK$905萬
474
HK$19,100
22/12/2022
朗譽1座
11
11
A
A
HK$889萬
474
HK$18,761
22/12/2022
朗譽1座
26
26
G
G
HK$864萬
466
HK$18,551
22/12/2022
朗譽1座
10
10
G
G
HK$823萬
466
HK$17,663
22/12/2022
朗譽1座
6
6
C
C
HK$584萬
331
HK$17,653
22/12/2022
朗譽1座
17
17
B
B
HK$461萬
261
HK$17,674
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