泰峯

泰峯位於九龙湾观塘道55号，由王新兴集团发展，承建商为联力建筑有限公司，提供 2 座大厦共 807 伙，涵盖开放式至5房，包括特色户，实用面积介乎 235 - 3,415 呎。主打 2 房户。屋苑每座楼高 42 层 (不设 4丶13丶14丶24 及 34 楼)，每层标准户设 5 - 8 伙，共用 2 或 3 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 6 月 30 日。

项目背景

泰峯前身为启德大厦，属九龙湾重建项目，发展商於 2016 年透过强拍形式，以 $22.93 亿元统一业权，并於 2022 年以 $30.61亿元向政府支付补地价，涉及投资额逾 $53.5 亿元。项目总楼面面积约 52.6 万方呎，连同建筑费等发展成本，楼面呎价逾 $1.8 万元。

户型分析

• 开放式 - 合共 67 伙，面积介乎 235 - 287 方呎，涵盖 4 柱单位 。
• 1房 - 合共 174 伙，面积介乎 336 - 379 方呎，涵盖 7 柱单位。
• 2房 - 合共 429 伙，面积介乎 428 - 671 方呎，涵盖 19 柱单位。
• 3房 - 合共 120 伙，面积介乎 560 - 1,098 方呎，涵盖 11 柱单位。
• 4房 - 合共 13 伙，面积介乎 1,052 - 1,839 方呎，涵盖 8 柱单位。
• 5房 - 合共 4 伙，面积介乎 1,893 - 3,415 方呎，涵盖 4 柱单位。

景观分析

屋苑北向香港浸会大学视觉艺术院，东向圣若瑟英文小学，南向启业邨，西向丽晶花园，大部份单位近望观塘道马路景及周边楼景，向北中高层外望山坡，远眺飞鹅山。

泰峯 1A 座与泰峯 1B 座相连，摆位在地盘南面，靠近观塘道，主要分为向东北或向西南景观，向东北（1A 座 C - D 室；1B 座 D - F 室) 近望屋苑平台花园及香港浸会大学视觉艺术院舍，低层景观较窄，或需注意采光问题，中高层外望坪石游乐场山坡，远眺飞鹅山，景观相对开扬；向西南（1A 座 A丶E丶F 室；1B 座 A丶B丶H 室) 近望观塘道，低层或需注意车辆噪音问题，外望启业邨及周边屋苑，远眺九龙湾市区景。

泰峯 2A 座与泰峯 2B 座相连，摆位在地盘西面，主要分为向东或向西景观，向东单位（2A 座 F丶G 室；2B 座 A - D 室) 侧望 1A 及 1B 座，或需注意私隐问题，外望圣若瑟英文小学校园景丶观塘道马路景及彩德邨；向西（2B 座 E - G 室) 望坪石邨丶丽晶花园，远眺启德发展区，景观较开扬，其馀座向望周边楼景为主。

屋苑配套

泰峯设空中会所，提供空中花园丶平台花园及一系列的消闲玩乐设施，包括室内外游泳池。另外，基座设有 3 层商场，面积约 50,000 方呎，约一半空间租予哈罗香港国际学校幼儿园，馀下部分为民生商铺。另外，屋苑亦提供 154 个不同类型停车位，包括 94 个住宅停车位及 9 个电单车停车位。屋苑管理公司为新世界物业管理有限公司。

社区配套

除了自设屋苑商场，更多购物及餐饮选择，可到邻近屋邨商场，大型购物商场则可前往九龙湾德福商场丶淘大商场及启德AIRSIDE，满足住户休闲需求。区内亦有不少康乐设施及绿化空间，包括坪石游乐场丶启业运动场丶九龙湾公园丶九龙湾运动场丶牛池湾公园及配水库等。

交通方面，项目邻近港铁彩虹站，只需约 8 - 10 分钟步程，楼下观塘道一带设有多条巴士及小巴路线，前往金钟丶中上环丶坚尼地城丶北角丶筲箕湾丶将军澳丶美孚丶沙田丶屯门及机场等地。日後中九龙干线落成，往返西九龙至九龙湾的车程，将由目前的 30 分钟缩减至 5 分钟。

校网方面，海茵庄园小学校网为 46，中学为观塘区，较受欢迎小学包括九龙湾圣若翰天主教小学丶天主教柏德学校丶浸信宣道会吕明才小学等。

首次发售安排

泰峯於 2024 年 3 月 17 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划， 即供付款最高 23%折扣，建期付款最高 15%折扣，折实售价最平 $372.7 万起。呎价 $12,979 元。

项目示范单位设於愉景新城第三层 3012 号铺，包括 1B 座 19 楼 F 室 (468 呎）丶 2B 座 19 楼 A 室 (336 呎）丶 1B 座 19 楼 B 室 (550 呎）等。