THE ASTER (RESIGLOW)

The Aster 位于跑马地山光道 7A 号，由嘉里建设有限公司发展，承建商为永森建筑工程有限公司，提供 1 座，共 106 伙，涵盖 2 至 3 房，主打 2 房，标准户型面积介乎 581 - 1,249 方呎。楼高 29 层 (不设 4、13、14、24 楼)，天台为庇护层，每层设 4 伙，共用 2 部升降机。项目已届现楼。值得一提，客饭厅为宽阔四正的开则，放置家具灵活而且方便，跑马地区环境舒适清幽，露台采用趟折门，扩展空间感，采光度亦会提高。

项目背景

The Aster 原名为「RESIGLOW Happy Valley」，于 2017 为出租物业，发展商于 2023 年 2 月 14 日公布重新命名为「The Aster」，转为出售物业，并不受一手新例规管。

户型分析

• 2房 - 合共 104 伙，面积介乎 581 - 698 方呎，涵盖 4 柱单位。
• 3房 - 合共 2 伙，面积为 1,249 方呎，涵盖 2 柱单位。

景观分析

屋苑北向快活阁，东向嘉泰大厦，南向山光苑，西向丰宁大厦。低层单位以楼景为主；部份高层单位可远望翠绿山景。

大厦主要分为向西北及东南景观，向西北 (A、B 室) 近望山村道，外望宝华阁及崇德大厦；向东南 (C、D 室) 外望聚文街及宝觉小学，低层或需注意噪音问题，附近的楼宇高度较低，高层单位可远望赛马会跑马地会所、配水库及聂高信山翠绿山景，视野较为开扬，采光度高。

屋苑配套

The Aster 的会所设于地下及顶层，特设三大主题区域，分别是共享休闲区、绿化园林休憩区及空中会所，当中包括宴会厅、瑜伽室、健身室等设施。项目亦提供 12 个私家车车位及 1 个电单车车位。屋苑管理公司为嘉里物业管理服务有限公司。

社区配套

区内生活配套十分完善，食肆林立，民生商店、街市及超级市场一应具全，住户亦可到时代广场、崇光百货、利园等地方购物，满足日常所需。区内休憩空间包括跑马地马场、黄泥涌体育馆、山光道公园、香港大球场等公共设施。邻近亦有多个会所，包括香港足球会、纪利华木球会、赛马会会所等。

交通方面，The Aster 距离港铁铜锣湾站约 15 分钟步程，附近设有电车穿梭筲箕湾至石塘咀；山村道、山光道及黄泥涌道一带设有多条巴士及专线小巴路线，来往铜锣湾、西环、摩星岭、小西湾、红磡、旺角等地方。

校网方面，The Aster 小学校网为 12，中学为湾仔区，较受受欢迎小学包括玛利曼小学、圣若瑟小学、圣公会圣雅各小学等。

首次发售安排

The Aster 于 2023 年 2 月 22 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划， 即供付款可享最高21.5% 折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $1,793 万起，呎价 $25,688 元。项目示范单位设于现楼 ，包括 23 楼 D 室 (698 呎) 及 25 楼 B 室 (619 呎)。