University Hill 2A期

University Hill 2A期位於大埔优景里63号，由新鸿基地产发展，共有 5 座大厦（漾景阁 1座 丶2座丶3座丶5A座丶5B座），合共提供 607 伙单位，标准户型包括涵盖开放式至 3 房，主打 2 房户，实用面积介乎 250 至 650 方呎，另设连花园户丶连天台户丶顶层特色户等。

屋苑每座楼高 12 - 13 层（不设 4丶13丶14 楼），标准楼层设 9 - 11 伙，共用 2 部升降机。项目预计关键日期为 2024 年 6 月 15 日。值得一提，项目获得绿色建筑「金级」认证。

户型分析

• 开放式 - 合共 32 伙，面积介乎 206 - 229 方呎，涵盖 3 柱单位 。
• 1 房 - 合共 91 伙，面积介乎 265 - 376 方呎，涵盖 8 柱单位。
• 2 房 - 合共 432 伙，面积介乎 325 - 851 方呎，涵盖 38 柱单位。
• 3 房 - 合共 52 伙，面积介乎 507 - 640 方呎，涵盖 5 柱单位。

景观分析

屋苑北向 2B期，东向云汇及嘉熙，南向 1期，西向大埔公路大埔滘段及山景，大部份单位近望周边楼景，屋苑内园绿化景及泳池景，部分向西单位外望大埔滘自然护理区，享翠绿景观，视野相对开扬。

University Hill 2A期 漾景阁 1座丶University Hill 2A期 漾景阁 2座丶University Hill 2A期 漾景阁 3座，摆位靠向地盘西面，邻近优景里，1 座及 2 座主要为向北及向东景观，向北 (B3丶B5丶B6丶B8 室） 近望屋苑室外游泳池及草地，向东 (B1 - B2 室）与 1 期座数对望，部分中高层远眺少量海景。University Hill 2A期 漾景阁 3 座主要为向东北及西南景观，向东北 (B1 - B6 室）望内园绿化景及泳池，远望临海住宅及少量海景，向西南 (A1 - A8 室）外望翠绿景观，环境清幽。

University Hill 2A期 漾景阁 5A座及University Hill 2A期 漾景阁 5B座，摆位靠向地盘东面，邻近博研路，低层或需注意车辆噪音问题，主要为向东及向西景观，向东 ( 5A 座 A1丶A2丶A5丶B6 室； 5B 座 A1 - A6 室）外望周边楼景，中高层远眺少量海景；向西 ( 5A 座 B1 - B5 室； 5B 座 B1 - B6 室）近望屋苑内园景，前方与 1 - 3 座对望，景观相对较窄。

首次发售安排

University Hill 2A期於 2023 年 4 月 29 日首次发售，首张价单提供 4 种付款计划，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 10%折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $437.2 万起，呎价 $13,518元。