朗贤峯IIA期

朗贤峯 IIA 期位于忠孝街 1 号，由鹰君集团及港铁合作发展，承建商为 Gammon Engineering & Construction Company Limited，设有 3 座，合共提供 418 伙单位，户型涵盖 2 至 4 房，主打 2 至 3 房户，实用面积介乎 445 至 2540 方呎。

屋苑每座楼高 24 层 (不设 4、13、14、24 楼)，每座均不设庇护层，标准户楼层设 4 - 7 伙，共用 4 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 3 月 31 日。

户型分析

• 2 房 - 合共 164 伙，面积介乎 445 - 685 方呎，涵盖 12 柱单位。
• 3 房 - 合共 181 伙，面积介乎 684 - 1,005 方呎，涵盖 12 柱单位。
• 4 房 - 合共 73 伙，面积介乎 1,249 - 2,572 方呎，涵盖 9 柱单位。

景观分析

屋苑北至东向佛光街，南向仁风街，西向朗贤峯 IIB 期，部分单位近望周边楼景及屋苑内园景，部分向东北单位外望足球场及游乐场，景观相对开扬。

朗贤峯 IIA 期 1 座、2 座及 3 座摆位靠向地盘东面，主要分为向东北或西南景观，向东北 (1 座 D - G 室；2 座 D - G 室；3 座 D - G 室) 近望佛光街，低层或需注意嘈音问题，外望高山道公园及高山剧场，视野开扬，惟 1 座部分景观或被何文田山畔阻挡。向西南 (1 座 A - C 室；2 座 A - C 室；3 座 A - C 室) 外望仁风街及邻近大厦 (怡富大厦、蔚景楼、瑜一·天海)，2 座及 3 座近望内园景及屋苑会所，景观较开扬。

首次发售安排

朗贤峰 IIA 期于 2024 年 4 月 25 日首次招标发售，并于 2024 年 8 月 29 日公布首张价单，涉及 84 伙，以 2 房单位为主。发展商提供 4 种付款计划，即供付款最高 18% 折扣，建期付款最高 17.5% 折扣，折实售价最平 $941.2 万起，尺价 $18,438 元。

项目示范单位设于九龙旺角朗豪坊办公大楼 15 楼，包括 1 座 7 楼 A 室 (998尺) 及 1 座 7 楼 E 室 (482尺)。