吉喆

吉喆位于吉席街 33 号，由上海商业银行发展，承建商为兴胜营造有限公司， 提供 1 座大厦共 173 伙，涵盖开放式至 3 房，主打开放式，标准户型面积介乎 206 - 1,012 呎。屋苑楼高 27 层，不设庇护层，标准层设 10 伙，共用 3 部升降机。项目预计关键日期为 2024 年 10 月 31 日。值得一提，项目的绿色建筑认证暂定评级为金级。

项目背景

吉喆属拆卸重建项目，原为上海商业银行大厦，于 2017 年 10 月获批拆卸同意书，连同上海商业银行早前收购比邻吉席街 33 至 45 号的旧楼地盘一并发展，地盘面积约 1.1 万平方呎。项目于 2019 年 7 月展开施工，上海商业银行于 2024 年 5 月 7 日正式公布项目中英文名称。

户型分析

• 开放式 - 合共 90 伙，面积介乎 206 - 297 方呎，涵盖 6 柱单位 。
• 1 房 - 合共 50 伙，面积介乎 369 - 406 方呎，涵盖 4 柱单位。
• 2 房 - 合共 14 伙，面积为 524 方呎，涵盖 1 柱单位。
• 3 房 - 合共 19 伙，面积介乎 821 - 1,012 方呎，涵盖 3 柱单位。

景观分析

屋苑北向五福大厦，东向锦兴大厦，南向顺兴大厦，西向美新大厦。大厦邻近海旁，部分高层单位可远望维港海景及西九龙沿岸，景观开扬。

大厦主要分为向西北及东南景观。大部分向西北单位 (A - E 室) 坐拥开扬海景，E 室部分景观或被五福大厦阻挡；向东南单位 (F - H、J 室) 以附近楼景为主，近望顺兴大厦及吉席街；向西南单位 (K 室) 外望附近住宅大厦 (锦辉大厦、吉丰大厦)。

屋苑配套

吉喆设有约 4,800 平方呎的住客会所，包括 25 米室外恒温游泳池、健身室、宴会室等，另设5,291 平方呎绿化地带。项目不设车位，屋苑管理公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套，项目基座地下至 2 楼均有商铺，附近亦有不少商场，包括西宝城、翡翠阁商场、创景商场等，区内民生商店及食肆林立，附近街市、超级市场及银行一应具全，可满足日常需要。附近亦有不少休憩空间，包括坚尼地城海旁、卑路乍街公园、坚尼地城游泳池、加多近街临时花园、加惠民道花园等公共设施。

交通方面，吉喆距离港铁坚尼地城站只约 3 至 5 分钟步程。坚尼地城新海旁街设有巴士总站，吉席街及卑路乍街亦有多条巴士及小巴路线往返多区，包括前往尖沙咀、西九龙、机场、港珠澳大桥香港口岸等。

校网方面，吉喆小学校网为 11，中学为中西区，较受受欢迎小学包括嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校等。

首次发售安排

吉喆于 2024 年 6 月 12 日首次发售，首张价单提供 2 种付款计划， 即供付款可享 1% 折扣，建期付款则没有折扣，折实售价最平 $388.8 万起。呎价 $18,405 元。项目不设示范单位。