柏蔚森1期 柏蔚森I

柏蔚森 1 期 柏蔚森I 位于承景街 2 号，由新世界及远东合作发展，承建商为 Build King Construction Limited，共有 2 座，分别为 5 座及 6 座，合共提供 291 伙单位，户型包括 1 至 3 房，主打 2 房户，实用面积介乎 234 至 560 方呎。

5 座楼高 26 层 (不设 4、13、14、24 楼)，6 座楼高 8 层 (不设 4 楼)，标准户楼层设 9 - 15 伙，共用 2 - 3 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 8 月 31 日。值得一提，柏蔚森I 获得绿色建筑金级认证。

户型分析

• 1 房 - 合共 35 伙，面积介乎 234 - 288 方呎，涵盖 7 柱单位。
• 2 房 - 合共 208 伙，面积介乎 345 - 469 方呎，涵盖 15 柱单位。
• 3 房 - 合共 48 伙，面积介乎 512 - 560 方呎，涵盖 2 柱单位。

景观分析

屋苑北向启德海滨公园，东向观塘海滨长廊，南向启德邮轮码头小巴总站，西向海逸豪园。大部份单位可享开扬海景，以及屋苑内园景。

柏蔚森I 5 座摆位靠向地盘北面，向东北单位 (A - C 室) 景观相对开扬，外望观塘避风塘及海滨道公园；向东南单位 (D、E 室) 近望内园景及第 6 座；向西南单位 (F、G 室) 外望天玺・海及承丰道；向西北单位 (H、J 室) 外望 Miami Quay 2 期及启德海滨长廊。

6 座摆位在地盘中央，主要分为向东北及西南单位。向东北 (A - G 室) 外望观塘避风塘及观塘海滨花园；向西南单位 (H、J - N、P、Q 室) 近望内园景及屋苑其他座数，景观较窄。

首次发售安排

柏蔚森 1 期 柏蔚森I 于 2024 年 7 月 13 日首次发售，首张价单提供 2 种付款计划，即供付款最高 18% 折扣，建期付款最高 14.5% 折扣，折实售价最平 $386.4 万起，呎价 $16,008 元。

项目示范单位设于九龙湾金利丰国际中心，包括 5 座 28 楼 C 室 (560 呎) 及 6 座 6 楼 G 室 (385 呎)。