瑜一1A期 瑜一・天海

瑜一 1A 期 瑜一・天海位于何文田忠考街 1 号，由华懋及港铁合作发展，承建商为金门建筑有限公司，合共 2 座，每座细分成 A 及 B 座，分别为 1A 座、1B 座、2A 座及 2B 座，合共提供 447 伙单位，户型包括涵盖 1 至 3 房，主打 2 房户，实用面积介乎 311 至 1,615 方呎。

屋苑每座楼高 29 层 (不设 4、13、14、24 楼)，标准户楼层设 9 伙，共用 4 部升降机。项目预计关键日期为 2024 年 11 月 29 日。值得一提，瑜一 1A 期获得绿色建筑铂金级认证。

户型分析

• 1 房 - 合共 75 伙，面积介乎 311 - 364 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 2 房 - 合共 224 伙，面积介乎 425 - 1,556 方呎，涵盖 9 柱单位。
• 3 房 - 合共 148 伙，面积介乎 889 - 1,615 方呎，涵盖 7 柱单位。

景观分析

瑜一・天海北向瑜一 1B 期，南向漆咸道北，东向理工大学学生宿舍及佛光街游乐场，西向忠孝街休憩处，大部份单位近望周边自然山景或楼景，以及屋苑内园林景致。

1A 座与 1B 座相连，摆位靠向地盘东南面，主要分为向东北或向西南景观，向东北 (1B 座 B - C 室) 外望内园景及朗贤峯，景观较窄，向西南 (1A 座 A - D 室) 外望漆咸道北及邻近大厦 (乐嘉大厦、益群大楼、高高大楼)，高层单位视野相对开扬，向东 (1B 座 A 室) 近望仁枫街休憩花园，外望佛光街游乐场，景观开扬。

2A 座与 2B 座相连，摆位靠向地盘南至西南面，主要分为向东南或向西北景观，向东南 (2A 座 A - D 室) 住户主要景观为漆咸道北及附近大厦，而向西北 (2B 座 A - D 室) 低层近望京士柏上配水库游乐场，高层单位可清晰看见斜坡后方游乐场，以及远眺西九龙公主道一带。

首次发售安排

瑜一・天海于 2023 年 5 月 21 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折实售价最平 $798.91 万起，呎价 $21,948 元。

项目示范单位设于荃湾如心广场 1 期 5 楼，单位以 1B 座 18 楼 A 室 (3 房，960 方呎) 作为蓝本。