Novo Land 3B期

Novo Land 3B 期位于屯门欣宝路 8 号，由新鸿基发展，承建商为新辉城建工程有限公司，共有 2 座，分别为 Fiskars 1 及 2 座，2 座细分成 2A 座、2B 座，合共提供 769 伙单位，户型包括开放式至 4 房，主打 2 房户，实用面积介乎 232 至 1,390 方呎。

屋苑 1 座楼高 25 层 (不设 4、13、14、24 楼)，2 座楼高 31 层 (不设 4、13、14、24、34 楼)，2 座天台为庇护层，标准户楼层设 8 - 12 伙，共用 3 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 4 月 30 日。

户型分析

• 开放式 - 合共 29 伙，面积介乎 232 - 253 方呎，涵盖 1 柱单位。
• 1 房 - 合共 180 伙，面积介乎 271 - 303 方呎，涵盖 7 柱单位。
• 2 房 - 合共 375 伙，面积介乎 377 - 472 方呎，涵盖 15 柱单位。
• 3 房 - 合共 179 伙，面积介乎 474 - 908 方呎，涵盖 8 柱单位。
• 4 房 - 合共 6 伙，面积介乎 1,035 - 1,390 方呎，涵盖 6 柱单位。

景观分析

屋苑北向宝华花园 3 期，东向菁田邨，南向新福路，西向 Novo Land 1B 期，大部分单位近望屋苑内园景及周边大厦。

Novo Land 3B 期 Fiskars 1 座与 2 座呈 L 型排列，摆位靠向地盘东面，主要分为向西北及东南景观。向西北单位 (C - H 室) 近望欣宝路，外望明煌花园，部分景观或被菁信楼阻挡，视野较窄；向东南单位 (A1、A2、 B、K、L 室) 外望赛马会农舍，采光度较高，景观相对开扬。另外，向西南单位 (J 室) 近望内园景及 1B 期。

Fiskars 2A 座与 2B 座相连，摆位靠向地盘西面，主要分为向东北及西南景观。向东北单位 (2A 座 B - E、H、 J 室；2B 座 D - G 室) 以楼景为主，外望菁田邨，景观较窄；向西南单位 (2A 座 A1、A2 室；2B 座 A1、B、C、H 室) 外望 1B 期、会所泳池及屋苑内园绿化景。

首次发售安排

Novo Land 3B 期于 2024 年 6 月 22 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12%折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $298.77 万起，呎价 $11,079 元。

项目示范单位设于九龙站环球贸易广场 16 楼，包括 1 座 18 楼 B 室 (303 呎)、1 座 18 楼 C 室 (453 呎)、1 座 18 楼 H 室 (417 呎)、2A 座 18 楼 A1 室 (697 呎) 等。