Novo Land

Novoland 分 6 期发展，为屯门区有史以来最大型私人发展项目，划分为 6 个区域，以北欧地方为期数命名（Arreso丶Bergen丶Charlot丶Elverum， 另外 2 个命名待公布) ，合共提供 14 座分层大厦。项目北向欣宝路，东向菁田邨，南向青山政府宿舍，西向宝田邨。各大厦楼高 22 - 31 层，每层设 3 - 15 伙，主打 2 房户。

项目背景

Novoland 项目前身为农地，发展商於 2017 年 5 月以逾 $65.3 亿元补地价，将约 46.1 万呎的农地，更改用途为住宅（乙类），楼面呎价约 2,288 元。及後，发展商再拼购附近地皮，整个地盘面积增至约 48.2 万呎，补地价增至逾 $70 亿元。

屋苑景观

Novoland 位於屯门第 54 区，周边以公共屋邨及私楼为主，向西北方向相对开扬，近望低密度村屋景，远眺翠绿山景，其他座向外望附近楼景丶屋苑其他座数丶内园景丶泳池景等。

屋苑配套

Novoland 设有 40 万平方呎住客会所「Novo Resorts」及户外空间，分为三大部分，包括设 3.2 万呎水上游乐设施的 Poolside Club；设五大北欧式主题园林的 Garden Club；以及备有艺术长廊的 Skywalk。其他设施项目包括健身室丶青年及童乐空间丶农庄及水耕乐等等。值得一提，整个屋苑栽种了过百种草树花卉及树木，绿意盎然。项目获得绿色建筑认证「铜级」评级。

社区配套

生活配套方面，Novoland 2A 期基座自设商场 「Novo Walk」，占地约 5 万呎，可提供基本商铺及餐厅，附近亦有些公屋配套设施，包括菁田商场丶和田商场丶宝怡商场等，再远一些有盈丰商场丶建生商场及良景广场等，提供更多餐饮选择。

交通配套

交通方面，屋苑最近的港铁站为兆康西铁站，惟步程需约 15 分钟，大部分路段不设有瓦遮头，从兆康站可转乘西铁线，前往全港各区；最近的轻铁站为麒麟站，步行需时约 8 分钟，可来往屯门丶天水围及元朗多处地方。

屋苑附近亦有多条巴士路线往返多区，包括前往中环丶金钟丶西九龙丶尖沙咀丶九龙湾丶上水丶葵芳丶机场等。另外，屋苑基座亦设跨境直通巴士车站往返内地口岸。

各期位置丶方向丶座数丶入伙年份丶景观与特色如下：

Novo Land 1A期

Novo Land 1A期北向欣宝路，东向菁田邨，南向Novo Land 1B期，西向Novo Land 2期，共有 2 座住宅大厦（Elverum 1 座及Elverum 2 座），每座楼高 31层，各层分别设 11 - 16 伙，每座各配置 4 部升降机。

1A期共提供 824 伙单位，实用面积介乎 213 - 1,467 方呎，户型涵盖开放式至 4 房，以 2 房户为主，楼底高度约 2.65 - 3.875 米，於 2023 年 6 月入伙。

1A期位处地盘北面，1 座靠向菁田邨，2 座靠向 1B期，向北前方为欣宝路，低层或需注意噪音问题。2 座摆位扭向西北面，视野较开扬，向西北单位（ 1 座 A1丶K丶L 室；2 座A1丶A2丶G丶P丶N 室）景观占优。

Novo Land 1B期

Novo Land 1B期北向 1A期，东向屋苑泳池，南向新生互动农场，西向 2期，共有 3 座住宅大厦（Bergen 1 座丶Bergen 2 座及Bergen 3 座），分别楼高 22 或 26 层，各层分别设 3 - 15 伙，每座各配置 3 部升降机。1B期是为整个项目高度最矮的期数。

1B期共提供 800 伙单位，实用面积介乎 220 - 1,464 方呎，户型涵盖开放式至 4 房，以 2 房户为主，楼底高度约 2.85 - 4.075 米，於 2023 年 2 月入伙。

1B期位处地盘南面，3 座置於项目的中央位置，1 座及 2 座靠向新生互动农场，1B期单位以内园景占优，其中 3 座向东南单位（ D - H 室）；1 座向东北单位（ F - H 室）；2 座向东北单位（ E丶F丶A2 室），外望绿化园林景及泳池景，景观占优。

Novo Land 2A期

Novo Land 2A期北向欣宝路，东向屋苑泳池，南向新生互动农场，西向 2B期，共有 4 座住宅大厦（Charlot 1A 座丶Charlot 1B 座丶Arreso 3 座及Arreso 5 座），各座楼高 31 层，各层分别设 3 - 10 伙，每座各配置 3 部升降机。

2A期共提供 929 伙单位，实用面积介乎 216 - 1,528 方呎，户型涵盖开放式至 3 房，以 2 房户为主，楼底高度约 2.07 - 4.075 米，预计 2024 年 5 月入伙。

2A期座数摆位分布於 1B期两侧，Charlot 1A 座及 Charlot 1B 座位处地盘的东南面，向北（1B座 B 室及 E - H 室）及向西北（1A座 A2 室及 C - D 室）外望内园景；Arreso 3 座及 Arreso 5 座位处 1B期与 2B期之间，主要分为向西北或东南景观，向西北单位与 2B期座数对望，视野较窄，向东南外望新生互动农场，远望周边屋苑楼景。

Novo Land 2B期

Novo Land 2B期北向宝华花园，东向屋苑其他期数，南向宝怡花园，西向宝田邨，共有 3 座住宅大厦（Arreso 1A座丶Arreso 1B座及Arreso 2座），楼高 31 层，各层分别设 2 - 11 伙，每座各配置 3 部升降机。

2B期共提供 729 伙单位，实用面积介乎 277 - 1,429 方呎，户型涵盖 1 - 4 房，以 2 房户为主，楼底高度约 2.24 - 3.9 米，预计 2024 年 5 月入伙。

2B期位处地盘西面，3 座置於项目的中央位置，3 座大厦呈 L 型排列，Arreso 1A座及Arreso 1B座，主要分为向西北或东南景观，向西北远眺山景，景观较开扬，向东南与 2A期座数对望，视野较窄。Arreso 2座主要分为向北或南景观，向北住宅密度较低，较少压迫感。

Novo Land 3A期

Novo Land 3A期位处地盘东北面，预计可提供 534 伙分层单位，最新消息有待官方公布。

Novo Land 3B期

Novo Land 3B期位处地盘东北面，预计可提供 769 伙分层单位，最新消息有待官方公布。