柏傲庄1期

柏傲庄 1 期位於沙田车公庙路 18 号，由新世界发展及港铁合作发展，承建商为协盛建筑有限公司，共有 2 座大厦（ A 及 B 座 )，每座细分为 2A 座丶2B 座丶3A 座及 3B 座，合共提供 783 伙单位，户型包括 1 至 4 房，主打 3 房户，实用面积介乎 278 至 1383 方呎。

2 座楼高 48 层，3 座楼高 47 层 (全部不设 13丶14丶24丶34丶44 楼)，30 楼为庇护层，标准户楼层设 9 - 11 伙，2 座共用 4 部升降机，3 座共用 5 部升降机。项目预计关键日期为 2022 年 12 月 5 日。

户型分析

• 1房 - 合共 234 伙，面积介乎 278 - 358 方呎，涵盖 6 柱单位。
• 2房 - 合共 235 伙，面积介乎 393 - 550 方呎，涵盖 6 柱单位。
• 3房 - 合共 309 伙，面积介乎 625 - 835 方呎，涵盖 8 柱单位。
• 4房 - 合共 5 伙，面积介乎 1229 - 1383 方呎，涵盖 5 柱单位。

景观分析

屋苑摆位靠向地盘东面，北向柏傲庄 3 期，东至南向车公庙路，西向屋苑会所，大部份单位近望周边楼景丶校园景（港岛中学丶五育中学丶张煌伟小学）及马路，部分向西北单位外望内园景，景观相对开扬。

柏傲庄 1 期 2A 座位於 1 期东面，西面连接 2B 座，景观主要向西 (C - E 室)，近望会所，外望柏傲庄 3 期及富嘉花园，部分向东南单位近望车公庙路，低层或需注意噪音问题。

柏傲庄 1 期 2B 座及柏傲庄 1 期 3A 座，主要分为向西北或向东南景观，向西北 (2B 座 C - D 室；3A 座 C - E 室) 近望屋苑设施及会所，外望其他大厦，中高层视野较广；向东南 (2B 座 A - B 室；3A 座 A - B 室) 近望学校球场，低层或需注意噪音问题。

柏傲庄 1 期 3B 座位於 1 期西面，东面连接 3A 座，景观主要向西或向南，向西 (C - E 室) 近望内园绿化景及会所，景观较其他座数开扬，向南 (A - B 室) 近望车公庙路，低层或需注意噪音问题，远望新翠邨及红梅谷路游乐场。

首次发售安排

柏傲庄 1 期於 2020 年 10 月 17 日首次发售，首张价单提供 5 种付款计划，即供付款最高 20％ 折扣，建期付款计划最高 16.5 % 折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $628.9 万起，呎价 $16,618。