Mount Pokfulam

Mount Pokfulam 位于半山区西部薄扶林道 86A-G 号，由宏安集团和锦华实业合作发展，承建商为冯祥记建筑有限公司， 提供 7 座独立屋，户型涵盖 3 至 5 房，标准户型面积介乎 3,654 至 4,810 方呎。每幢楼高 4 层 (不包括天台)。项目预计关键日期为 2024 年 3 月 31日。

项目背景

Mount Pokfulam 前身为 1960 年落成的住宅大楼「朴园」，而宏安集团于2018年展开收购工作，并与政府达成修改地契协议，补地价 $6,535 万元。原建筑图则计划兴建 6 座 3 层洋房，后改为提供 7 座 4 层洋房。整个地盘占地约 2.8 万平方呎，每呎地价约 $7 万元。

户型分析

• 独立屋 - 合共 7 伙，实用面积介乎 3,654 - 4,810 方呎。

景观分析

Mount Pokfulam 环境清幽，并背靠龙虎山，南向翠林苑。所有独立屋平台朝向西南，86A - 86D 号洋房能够清晰远眺坚尼地城卑路乍湾的海景，而 86E - 86G 号洋房能够饱览摩星岭的自然景观。另外，户主亦可在前花园及天台远眺附近一带的山林海景。

屋内配套

每一户都配置室内升降机、私人泳池、私人花园和平台，并设有 2 个停车位，而 86B 至 86F 号洋房更另设 63 方呎梯屋。屋内亦配备先进严密的保安系统，包括在屋外和花园装设的 D-Fence 保安系统，以及 Honeywell 磁窗触点。屋苑管理公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套，住户可沿蒲飞路前往坚尼地城站，该车站附近设有多间餐厅、民生商铺，以及士美非路体育馆等设施，绝对能满足生活的日常需要。居民亦可驾车到附近的置富南区广场，车程大概为 6 分钟，该商场亦有不少时尚商铺及多国地道美食，为居民提供更多选择。

交通方面，屋苑邻近香港大学。位于薄扶林道游乐场一带的薄扶林道，设有巴士及专线小巴站，提供来往中环核心商业区域、湾仔区及南区的交通路线。另外，住户可选择乘搭专线小巴到港铁坚尼地城站，以便转乘地铁前往全港各区。

校网方面，Mount Pokfulam 小学校网为 11，中学为中西区，较受欢迎小学包括圣士提反女子中学附属小学、嘉诺撒圣心学校、中西区圣安多尼学校等。

首次发售安排

Mount Pokfulam 于 2024 年 4 月 9 日首次招标发售。项目示范单位连装修设于现楼，包括 86A 号洋房 (4 房 4 套，3,724 方呎）及 86C 号洋房 (4 房 4 套，实用面积 4,802 方呎)。