柏傲庄3期

柏傲庄 3 期位於沙田车公庙路 18 号，由新世界发展及港铁合作发展，承建商为协盛建筑有限公司，每座细分成 A 及 B 座，分别为 1A 座丶1B 座丶8A 座及 8B 座，合共提供 892 伙单位，标准户型包括涵盖 1 至 4 房，主打 2 至 3 房户，另设连天台及连平台特色户，实用面积介乎 285 至 1,695 方呎。

1A 座丶8A 座及 8B 座楼高 57 层 (不设 13丶14丶24丶34丶44丶54 楼)，1B 座楼高 47 层 (不设 13丶14丶24丶34丶44 楼)，1A 座庇护层设於 30 及 53 楼，1B 座庇护层设於 30 楼，8A 座及 8B 座庇护层皆为 17 及 40 楼，标准户楼层设 4 - 6 伙，1A 座丶8A 座及 8B 座共用 3 或 4 部升降机，1B 座则共用 2 部升降机。项目预计关键日期为 2026 年 3 月 27 日。

户型分析

• 1房 - 合共 96 伙，面积介乎 285 - 359 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 2房 - 合共 335 伙，面积介乎 419 - 534 方呎，涵盖 8 柱单位。
• 3房 - 合共 281 伙，面积介乎 490 - 847 方呎，涵盖 8 柱单位。
• 4房 - 合共 180 伙，面积介乎 945 - 1,695 方呎，涵盖 9 柱单位。

景观分析

屋苑摆位靠向地盘东面，北向村南道，东向城门河及车公庙，南向柏傲庄 1 期，西向屋苑会所，大部分单位近望附近楼景，以及内园绿化景，部分向东北单位外望城门河，景观较开扬。

柏傲庄 3 期 1A 座南面连接 1B 座，主要分为向东北或西南景观，向东北 (A - B 室) 外望城门河及文礼阁；向西南 (C - E 室) 近望内园景，外望柏傲庄 1 期。

柏傲庄 3 期 1B 座位於 3 期南面，主要分为向东或向西景观，向东 (A - B 室) 近望车公庙道，低层或需注意噪音问题，外望翠田街足球场及慈航静苑；向西 (C - D 室) 近望屋苑会所，外望村南道及其他住宅大厦 (富嘉花园丶金禧花园)，景观较窄。

柏傲庄 3 期 8A 座与柏傲庄 3 期 8B 座相连，位於 3 期北面，主要分为向东北或西南景观，向东北 (8A 座 A - C 室；8B 座 A - B 室) 外望城门河及工业大厦；向西南 (8A 座 D - F 室；8B 座 C - F 室) 近望亲子有机园圃「Farm House」，外望柏傲庄 2 期，景观相对开扬。

首次发售安排

柏傲庄 3 期於 2021 年 6 月 5 日首次发售，首张价单提供 5 种付款计划，即供付款最高 20％ 折扣，建期付款计划最高 16.5 % 折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $674.8 万起，呎价 $17,779。