尚逸

尚逸位于德辅道西 328 号，由大鸿辉兴业发展，承建商为新进建筑有限公司， 提供 1 座大厦共 161 伙，涵盖开放式至 3 房，主打 1 房，标准户型面积介乎 177 - 666 呎。屋苑楼高 30 层，16 楼为庇护层，每层设 4 - 7 伙，共用 2 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 12 月 31 日。

项目背景

尚逸项目前身为 1959 年落成的安庆楼，占地面积约 6,172 方呎，现时土地用途规划为住宅（甲类），可建楼面面积约 5.37 万方呎。

大鸿辉于 2010 年开始收购安庆楼单位，于 2018 年向土地审裁处申请强拍令。土地审裁处于 2020 年 5 月 20 日举行拍卖，大鸿辉以底价 7 亿元投得安庆楼全幢物业，统一业权。项目于 2021 年 2 月获屋宇署批出建筑图则，可发展为 1 幢 31 层商住物业。

发展商于 2024 年 5 月 28 日正式公布项目中英文名称，名称中的「尚」取其尊崇、专注及崇高之意，作为发展物业住宅的理念，以及延续集团「尚」字系列对住宅项目的设计。

户型分析

• 开放式 - 合共 39 伙，面积介乎 177 - 215 方呎，涵盖 2 柱单位 。
• 1 房 - 合共 92 伙，面积介乎 231 - 344 方呎，涵盖 4 柱单位。
• 2 房 - 合共 20 伙，面积介乎 351 - 389 方呎，涵盖 1 柱单位。
• 3 房 - 合共 10 伙，面积介乎 474 - 666 方呎，涵盖 3 柱单位。

景观分析

屋苑北向丰盛大厦，东向华大盛品酒店，南向皇后大道西，西向恒裕大厦。低层单位近望周边楼景为主，部份向西北高层单位可远望维港海景。

大厦主要分为向西北及东南景观，向西北单位 (A - D 室) 外望均益大厦 2 期，部分景观或受阻挡，部分高层单位远望海景；向东南单位 (E - G 室) 外望福祥阁及东利大楼，以附近楼景为主，景观较窄。

屋苑配套

尚逸设近 5,000 呎住客会所，包括户外瑜伽场地、露天烧烤设备、健身房，当中特设全层室外宠物游乐园。项目不设车位，屋苑管理公司为仲量联行物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套，项目基座地下设有商铺，附近均益大厦 2 期、维港峰及艺里坊‧ 1 号亦内设商铺，德辅道西及皇后大道西沿线，设有多间餐厅及超级市场，满足日常需要。附近亦有不少休憩空间，包括西安里休憩花园、中西区海滨长廊、石塘咀体育馆、第三街游乐场、中山纪念公园等。

交通方面，尚逸距离港铁香港大学站及西营盘站需约 5 分钟步程，德辅道西设有电车站；此外，大厦附近德辅道西及皇后大道西沿线亦提供多条巴士及小巴路线往返多区，包括前往筲箕湾、油麻地、彩虹、荔枝等。

校网方面，尚逸小学校网为 11，中学为中西区，较受受欢迎小学包括嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校等。

首次发售安排

尚逸于 2024 年 7 月 1 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划， 即供付款最高 9% 折扣，建期付款最高 2% 折扣，折实售价最平 $380.9 万起。呎价 $17,283 元。

项目示范单位设于鲗鱼涌英皇道 1001 号 5 楼，包括 27 楼 A 室 (389 呎)、 27 楼 B 室 (268 呎) 等。