瑜一1C期

瑜一 1C 期位于何文田忠孝街 1 号，由华懋及港铁合作发展，承建商为 Gammon Engineering & Construction Company Limited ，设有 1 座，细分成 5A 座及 5B 座，合共提供 214 伙单位，户型涵盖 2 至 4 房，主打 2 房户，实用面积介乎 423 至 1,213 方呎。

大厦楼高 28 层 (不设 4、13、14、24 楼) ，不设庇护层，标准户楼层设 9 伙，共用 5 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 5 月 5 日。

户型分析

• 2房 - 合共 142 伙，面积介乎 423 - 576 方呎，涵盖 6 柱单位。
• 3房 - 合共 68 伙，面积介乎 619 - 934 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 4房 - 合共 4 伙，面积为 1,207 - 1,213 方呎，涵盖 2 柱单位。

景观分析

屋苑北向朗贤峯，东向理工大学学生宿舍 (何文田)，南向瑜一 1B 期，西向京士柏上配水库游乐场，大部分单位外望足球场及屋苑绿化区域，视野颇为开扬。

5A 座与 5B 座相连，呈 V 字型排列，主要分为向西及东南景观，向西 (5A 座 A - C 室) 外望京士柏上配水库游乐场及港铁何文田站 A3 出口，楼宇密度及高度较低，附近环境绿草如茵，景观开扬；向西北 (5B 座 F 室) 外望附近屋苑 (朗贤峯、天铸 2 期)；向东南 (5B 座 A - E 室) 近望屋苑绿化区域，外望怡富大厦。

首次发售安排

瑜一 1C 期于 2023 年 4 月 2 日首次发售，首张价单涉及 80 伙，提供 3 种付款计划，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折实售价最平 $1216.01 万起，呎价 $21,850元。

项目示范单位设于荃湾如心广场 1 期 5 楼，包括 5B 座 18 楼 E 室 (2 房，518 呎) 等。