弦岸

弦岸位于香港仔及鸭脷洲平澜街 8 号，由庄士集团发展，承建商为保华建造有限公司，提供 1 座大厦共 105 伙，涵盖开放式至 1 房单位，另设特色户，主打 1 房单位，实用面积介乎 205 - 317方呎。屋苑楼高 25 层 (不包括 4、13、14 及 24 楼)，每层设 5 伙，共用 2 部升降机。项目预计关键日期为 2024 年 9 月 30 日。

项目背景

弦岸前身为 4 幢于 1964 年落成及入伙的旧楼，分别位于平澜街 6 - 8 号及鸭脷洲大街 26、28 及 30 - 32 号。发展商庄士集团于 2019 年以 $4.55 亿元收购该处地段的物业权益，每呎地价超过 $1.1 万元。

项目于 2020 年 9 月获屋宇署批出建筑图则，可建一幢楼高 27 层的商住物业，地盘面积约 4,320 方呎，总楼面面积约 4 万方呎，其中住宅楼面面积约 35,787 方呎。

户型分析

• 开放式 - 合共 21 伙，面积介乎 205 - 206 方呎，涵盖 1 柱单位 。
• 1房 - 合共 84 伙，面积介乎 234 - 317 方呎，涵盖 4 柱单位。

景观分析

屋苑北向鸭脷洲海滨长廊，东向东宝阁，南向顺景阁，西向惠风楼，大部份单位近望周边楼景，A 室客厅和主人房向西北，部分睡房设 L 型落地玻璃窗，住户能欣赏香港仔湾。B 及 C 室露台向东北，外望东宝阁，景观较窄。 D 及 E 室则向东南，近望鸭脷洲大街，低层单位或需留意噪音问题，该区仍有大厦正在兴建，日后景观或有变数。

屋苑配套

弦岸提供 1,690 方呎的住客会所「Club Aruna」，设施包括度假式室外游泳池「弦岸池漾」、健身室「弦动坊」及户外烧烤区「烧烤弦区」等，项目亦设约 1,204 方呎的园林区。屋苑不设住宅车位，管理公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套完善，项目附近的鸭脷洲大街有多间特色食肆；购物方面除了大厦地下和 1 楼的商店，区内亦设有有利东街市和商场。另外区内的社区康乐设施也十分齐全，包括位于项目附近的鸭脷洲公园、鸭脷洲体育馆以及位于区内的南朗山等多条行山径。

交通方面，项目离利东站仅 3 分钟步程，乘搭南港岛线只需要约 10 分钟即可直达金钟站，方便乘搭多条路线前往香港各区。项目旁亦有街渡前往香港仔，而区内亦有多条巴士和小巴路线往返各区，包括前往西湾河、铜锣湾、深水埗、钻石山等。

校网方面，弦岸的小学校网为 18，中学校网为南区，较受欢迎学校包括香港南区官立小学、圣公会田湾始南小学、港大同学会书院、嘉诺撒圣心书院等。

首次发售安排

弦岸于 2023 年 6 月 15 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划， 即供付款最高 16% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折实售价最平 $531.9 万起。呎价 $25,945 元。

项目示范单位设于黄竹坑香叶道 2 号 One Island South 17 楼，以 18 楼 A 单位 (1 房，317 方呎) 为蓝本，设有无改动及连装修示范单位。