峻誉・渣甸山

峻誉・渣甸山位于大坑道 135 号，由中信泰富发展，承建商为中国海外房屋工程有限公司，由 2 座大厦组成，共 114 伙单位，涵盖 2 房及 4 房，主打 2 房，标准户型面积介乎 434 - 2,948 方呎。每座大厦楼高 18 层，不设庇护层，每层设 2 - 5 伙，共用 3 部升降机。项目预计关键日期为 2026 年 3 月 31 日。

值得一提，客厅区域以落地玻璃趟门连接波浪形露台，提高采光度，增加空间感，而单位的厨房属开放式设计，设有 L 型工作平台，方便煮食。

项目背景

峻誉・渣甸山前身为高级公务员宿舍，地政总署于 2019 年 11 月 15 日公开招标出售该地皮，并于 2019 年 12 月 18 日由中信泰富以 32 亿元中标，最高可建楼面面积为 128,845 方呎。

项目于 2021 年 10 月获屋宇署批出建筑图则，可兴建 2 座 20 层高的分层住宅大厦，总楼面面积达 12.9 万方呎。并于 2023 年 11 月 30 日正式公布项目中英文名称。

户型分析

• 2 房 - 合共 78 伙，面积介乎 434 - 731 方呎，涵盖 10 柱单位。
• 4 房 - 合共 36 伙，面积介乎 1,616 - 2,948 方呎，涵盖 9 柱单位。

景观分析

屋苑北向港岛区日间护理中心，东向银霞阁，南向嘉云台，西向香港大球场。部分高层单位可远望维多利亚港海景，项目依山而建，视野甚为开扬。

1 座与 2 座相连，摆位靠向地盘南面，全部单位 (A、B 室) 皆为向西北景观，外望翠绿山峦，远望香港大球场及礼顿山，视野十分开扬，采光度高。

2 座主要分为向西北及东南单位。向西北 (A - C 室) 与 1 座的景观相若，远望铜锣湾一带，部分单位可远眺维港海景；向东南 (D、E 室) 以山景为主，外望银霞阁及附近翠绿景观，视野亦十分开扬。

屋苑配套

峻誉・渣甸山设有 9,244 方呎的住客会所、 5,249 平方呎空中花园和 8,059 方呎园林区，提供露天泳池、烧烤场、健身室等多项设施。屋苑提供 91 个车位，包括 89 个私家车位及 2 个电单车车位，屋苑管理公司为恒联昌物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套，项目附近于大坑道及黄泥涌道一带有多间食肆、超级市场及特色餐厅可供选择，满足日常需要。附近亦有不少休憩空间，包括大坑道儿童游乐场、大坑道休憩花园、香港大球场、中央图书馆及维多利亚公园供公众使用。

交通方面，峻誉・渣甸山距离港铁铜锣湾站约 10 分钟车程，大坑道亦有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方，包括赤柱、中环、北角、红磡、启德等。

校网方面，峻誉・渣甸山小学校网为 12，中学为湾仔区，较受受欢迎小学包括玛利曼小学、圣若瑟小学、圣公会圣雅各小学等。

首次发售安排

峻誉・渣甸山于 2024 年 5 月 9 日首次招标发售。项目示范单位设于金钟添美道中信大厦5楼，包括 2 座 8 楼 A 室 (687 呎)、2 座 8 楼 D 室 (435 呎) 等。