海茵庄园

新盘介绍

由九龙建业发展的海茵庄园,位於将军澳石角路1号,2座大厦提供1,556伙单位,涵盖开放式至3房,实用面积183至866呎,於2023年3月入伙。

由九龙建业发展的海茵庄园,位於将军澳石角路1号,2座大厦提供1,556伙单位,涵盖开放式至3房,实用面积183至866呎,於2023年3月入伙。

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即将发售
意向登记
预计关键日期
31/03/2023
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首份价单日期
22/10/2021
首次出售日期
30/10/2021
出售中
大厦资料
地址 : 石角路1号
单位数量 :

1556

面积 :

开放式至3房,183至866呎

管理公司 : 康居物业管理有限公司
发展商 :

九龙建业
捷和制铜

落成年份 : 2022
小一校网编号 : 西贡 (95)
网站 :

https://www.manorhill.com.hk/

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

健身室
会所
游泳池
网球场
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花园
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屋苑分析

新盘简介

海茵庄园位於康城石角路1号,由九龙建业及捷和制铜厂合作发展,承建商为九建工程有限公司, 提供 2 座大厦共 1,556 伙,涵盖开放式至3房,主打开放式及 1 房,标准户型面积介乎 203 - 428 呎。屋苑每座楼高 34 层,每层设 10 - 32 伙,共用 4 或 7 部升降机。项目预计关键日期为 2023 年 3 月。

项目背景

海茵庄园前身为制钢厂,由捷和集团持有,直到 2009 年,由九龙建业母公司「保利达集团」向捷和以公司转让形式购入,及至 2011年,获城规会批准建 4 幢 42 层高住宅,提供 666 伙单位,整个地盘占地 10.2 万呎。

但到 2015 年,保利达以 $1.84 亿元把地皮售予子公司「九龙建业」,再向城规会提出新申请,兴建更多单位,最终於 2017 年获批建 2 座物业共 1,518 伙(2018 年修订为 1,556 伙),另设 149 个私家车车位。九龙建业向政府支付补地价总价约 $11.61 亿元,以可建楼面约 51 万呎计算,楼面呎价约 $2,238元。

户型分析

  • 开放式 - 合共 368 伙,面积介乎 203 - 248 方呎,涵盖 12 柱单位 。
  • 1房 - 合共 1021 伙,面积介乎 280 - 321 方呎,涵盖 32 柱单位。
  • 2房 - 合共 120 伙,面积介乎 402 - 428 方呎,涵盖 4 柱单位。
  • 特色户(连平台或天台) - 合共 47 伙,面积介乎 183 - 866 方呎。

景观分析

屋苑北向思贝礼国际学校,东向峻滢,南向污水处理厂及数据中心,西向日出康城 1 期,大部份单位近望周边楼景,向东北远眺山景,惟日後景观或有变数。

海茵庄园 1 座靠近将军澳污水处理厂,向东南单位(A8 - A9丶B8 - B9 室) 露台直望污水处理厂,较高楼层景观相对开扬;向西北单位(A1 - A2丶B1 - B2 室) 望内园绿化景致及泳池,但低层对出是环保大道,较多重型车辆进出,或需注意噪音问题;其馀座向外望海茵庄园 2 座或附近楼景。

海茵庄园 2 座位置相对 1 座开扬,呈 L 型排列,向西北单位(B 室)望部分日出康城期数及环保大道,或需注意噪音问题;向东南(A 室)及西南(D 室)俯瞰整个内园景,并与 1 座对望;向东北(C 室)远眺山景,惟东北面日後会发展公营房屋,景观或会被遮挡。

屋苑配套

海茵庄园设近 3 万呎会所及逾 5 万呎绿化地带,提供各类型奢华设施,包括露天泳池丶卡拉OK及电影院等,满足住户娱乐休闲需求。另外,屋苑亦提供 286 个车位,包括 257 个私家车位及 29 个电单车车位。屋苑管理公司为康居物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套,主要依靠港铁康城站上盖的日出康城商场,占地达 48 万呎,内有各大品牌丶食肆丶超市丶将军澳区最大的戏院丶全港最大室内溜冰场等,提供丰富消费选择,另设露天餐饮区丶水景广场丶空中花园等。区内及附近亦有不少休憩空间,包括将军澳海滨公园长廊丶将军澳单车馆公园丶清水湾郊野公园等。

交通方面,居民可经日出大道步行前往港铁康城站,只需约 8 - 10 分钟,楼下环保大道及康城站公共运输交汇处,设有多条巴士及小巴路线,前往将军澳市中心丶坑口丶中环丶尖沙咀丶长沙湾丶美孚丶沙田丶荃湾西及机场等地。自将军澳蓝田隧道及将军澳跨湾大桥落成,亦大大缩减康城一带居民前往港岛及九龙的行车时间。

校网方面,海茵庄园小学校网为 95,中学为西贡区,较受受欢迎小学包括将军澳循道卫理小学丶圣公会将军澳基德小学丶基督教宣道会宣基小学等。

首次发售安排

海茵庄园於 2021 年 10 月 30 日首次发售,首张价单提供 3 种付款计划, 即供付款最高 3%折扣,建期付款最高 0.5%折扣,折实售价最平 $388.8 万起。呎价18,972元。

项目示范单位设於太子始创中心 23 楼,包括 2 座 18 楼 C3 室 (217 呎)丶 2 座 18 楼 C8 室 (284 呎)丶 2 座 25 楼 D1 室 (287 呎)丶2 座 25 楼 A8 室 (406 呎)等。

海茵庄园 价单
日期
价单编号
伙数
实用面积
售价
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07/11/2024
价单编号2ZZZE
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07/11/2024
价单编号6P
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07/11/2024
价单编号7F
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07/11/2024
价单编号4ZZZD
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07/11/2024
价单编号3ZZZF
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07/11/2024
价单编号5ZZZ
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07/11/2024
价单编号1ZZZF
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05/11/2024
价单编号6O
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01/11/2024
价单编号1ZZZD
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价单编号2ZZZD
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价单编号5ZZY
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价单编号7D
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价单编号6M
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价单编号7E
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价单编号4ZZZB
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价单编号6N
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01/11/2024
价单编号1ZZZE
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价单编号3ZZZE
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01/11/2024
价单编号4ZZZC
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价单编号5ZZX
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价单编号3ZZZD
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01/11/2024
价单编号2ZZZC
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28/10/2024
价单编号3ZZZC
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28/10/2024
价单编号7C
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28/10/2024
价单编号1ZZZC
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28/10/2024
价单编号4ZZZA
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28/10/2024
价单编号6L
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28/10/2024
价单编号2ZZZB
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28/10/2024
价单编号5ZZW
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25/10/2024
价单编号1ZZZB
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25/10/2024
价单编号5ZZV
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25/10/2024
价单编号2ZZZA
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25/10/2024
价单编号4ZZZ
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25/10/2024
价单编号3ZZZB
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25/10/2024
价单编号7B
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25/10/2024
价单编号6K
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17/10/2024
价单编号4ZZY
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17/10/2024
价单编号7A
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17/10/2024
价单编号2ZZZ
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17/10/2024
价单编号1ZZZA
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17/10/2024
价单编号3ZZZA
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价单编号3ZZZ
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价单编号7
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价单编号5ZZT
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价单编号6I
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价单编号4ZZX
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价单编号2ZZY
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价单编号1ZZZ
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07/10/2024
价单编号3ZZY
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24/04/2024
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价单编号2ZZQ
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27/03/2024
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26/03/2024
价单编号6
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价单编号5ZZK
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26/03/2024
价单编号4ZZO
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26/03/2024
价单编号3ZZQ
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价单编号2ZZP
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价单编号1ZZQ
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25/03/2024
价单编号5ZZJ
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25/03/2024
价单编号4ZZN
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25/03/2024
价单编号3ZZP
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价单编号2ZZO
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价单编号1ZZP
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18/03/2024
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15/03/2024
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价单编号1ZZM
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价单编号5ZZF
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价单编号1ZZL
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价单编号5ZZE
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11/03/2024
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价单编号5ZZD
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08/03/2024
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价单编号1ZZJ
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价单编号1ZZH
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价单编号2ZZF
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08/02/2023
价单编号5B
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08/02/2023
价单编号4G
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08/02/2023
价单编号4F
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08/02/2023
价单编号3I
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价单编号3H
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价单编号2H
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08/02/2023
价单编号2G
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08/02/2023
价单编号1H
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08/02/2023
价单编号1G
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01/02/2023
价单编号5A
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01/02/2023
价单编号4E
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01/02/2023
价单编号3G
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01/02/2023
价单编号2F
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01/02/2023
价单编号1F
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26/12/2022
价单编号4D
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26/12/2022
价单编号3F
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26/12/2022
价单编号2E
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26/12/2022
价单编号1E
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21/05/2022
价单编号1D
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21/05/2022
价单编号5
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21/05/2022
价单编号4C
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21/05/2022
价单编号3E
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21/05/2022
价单编号2D
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12/04/2022
价单编号4B
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12/04/2022
价单编号3D
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12/04/2022
价单编号2C
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12/04/2022
价单编号1C
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04/04/2022
价单编号3C
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04/04/2022
价单编号4A
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04/04/2022
价单编号2B
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04/04/2022
价单编号1B
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07/12/2021
价单编号4
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07/12/2021
价单编号3B
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07/12/2021
价单编号2A
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07/12/2021
价单编号1A
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15/11/2021
价单编号3A
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31/10/2021
价单编号3
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26/10/2021
价单编号2
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22/10/2021
价单编号1
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海茵庄园 销售安排

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07/11/2024
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03/10/2024
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25/09/2024
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13/09/2024
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12/07/2024
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销售安排
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14/06/2024
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销售安排
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24/04/2024
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24/03/2024
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22/03/2024
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06/03/2024
销售安排
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06/07/2023
销售安排
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06/07/2023
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06/07/2023
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05/07/2023
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01/07/2023
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30/06/2023
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29/06/2023
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28/06/2023
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06/06/2023
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30/05/2023
销售安排
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17/05/2023
销售安排
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17/05/2023
销售安排
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03/05/2023
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24/04/2023
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24/04/2023
销售安排
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17/04/2023
销售安排
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11/04/2023
销售安排
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11/04/2023
销售安排
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04/04/2023
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28/03/2023
销售安排
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28/03/2023
销售安排
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24/03/2023
销售安排
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20/03/2023
销售安排
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14/03/2023
销售安排
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07/03/2023
销售安排
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28/02/2023
销售安排
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27/02/2023
销售安排
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25/02/2023
销售安排
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20/02/2023
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08/02/2023
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01/02/2023
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28/12/2022
销售安排
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27/12/2022
销售安排
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28/10/2022
销售安排
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24/05/2022
销售安排
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20/05/2022
销售安排
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14/12/2021
销售安排
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29/11/2021
销售安排
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29/11/2021
销售安排
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25/11/2021
销售安排
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18/11/2021
销售安排
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02/11/2021
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02/11/2021
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26/10/2021
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海茵庄园 其他文件

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户型及销售状况
平面图
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海茵庄园 销售情况

in SFA
出售中 (0)
未开售 (0)
已售 (0)
出售中 (0)
未开售 (0)
已售 (0)
单位资料
售价:
推出日期:
月供:
成交价:
卖出日期:
实用面积:
露台:
工作平台:
阳台:
空调机房:
窗台:
阁楼:
平台:
花园:
停车位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
暂无文件
联络经纪
联络美联物业
羅敬業 Ivan Law
羅敬業 Ivan Law
E-270413
6285 5899
9766 6800
鄧錦慈 Grace Tang
鄧錦慈 Grace Tang
E-350747
6547 7334
5445 7686
林浩德 Kelvin Lam
林浩德 Kelvin Lam
E-417717
6255 2284
6089 8598
更多资讯
岑百豪 PATRICK SHUM
岑百豪 PATRICK SHUM
E-286962
6393 2037
6655 2539
黃良興 ANSON WONG
黃良興 ANSON WONG
E-480038
9659 3231
6655 2539
馬民昭 KERRY MA
馬民昭 KERRY MA
E-445544
6138 5626
6655 2539
按揭计算机
楼价
HK$
首付金额
HK$
%
利率
%
经纪佣金
%
贷款期
 
每月供款
海茵庄园 最新成交
成交日期
大厦名称
间隔
层数
单位
成交价
实呎
呎价
29/12/2023
海茵庄园1座
38
38
B5
B5
HK$417万
216
HK$19,301
29/12/2023
海茵庄园1座
26
26
B6
B6
HK$397万
215
HK$18,465
27/12/2023
海茵庄园1座
21
21
A8
A8
HK$733万
428
HK$17,131
27/12/2023
海茵庄园1座
22
22
B6
B6
HK$389万
215
HK$18,084
21/12/2023
海茵庄园1座
25
25
A8
A8
HK$747万
428
HK$17,444
12/12/2023
海茵庄园2座
12
12
D7
D7
HK$500万
285
HK$17,544
08/12/2023
海茵庄园1座
29
29
B6
B6
HK$413万
215
HK$19,219
29/11/2023
海茵庄园1座
30
30
B6
B6
HK$403万
215
HK$18,763
21/11/2023
海茵庄园1座
30
30
B5
B5
HK$402万
215
HK$18,693
21/11/2023
海茵庄园1座
29
29
B5
B5
HK$401万
215
HK$18,660
17/11/2023
海茵庄园2座
19
19
C6
C6
HK$568万
280
HK$20,289
17/11/2023
海茵庄园2座
32
32
D1
D1
HK$521万
287
HK$18,143
09/11/2023
海茵庄园2座
20
20
C1
C1
HK$458万
245
HK$18,673
09/11/2023
海茵庄园1座
27
27
B6
B6
HK$410万
215
HK$19,065
09/11/2023
海茵庄园1座
28
28
B6
B6
HK$401万
215
HK$18,651
07/11/2023
海茵庄园2座
21
21
A3
A3
HK$498万
284
HK$17,525
01/11/2023
海茵庄园2座
27
27
D9
D9
HK$728万
402
HK$18,117
31/10/2023
海茵庄园1座
27
27
B5
B5
HK$398万
215
HK$18,530
30/10/2023
海茵庄园1座
19
19
A1
A1
HK$499万
288
HK$17,319
25/10/2023
海茵庄园1座
29
29
A8
A8
HK$732万
428
HK$17,091
24/10/2023
海茵庄园2座
18
18
A6
A6
HK$493万
283
HK$17,424
24/10/2023
海茵庄园1座
35
35
B5
B5
HK$403万
215
HK$18,744
13/10/2023
海茵庄园2座
26
26
A1
A1
HK$497万
287
HK$17,314
11/10/2023
海茵庄园2座
26
26
A5
A5
HK$503万
283
HK$17,756
10/10/2023
海茵庄园1座
18
18
A8
A8
HK$697万
428
HK$16,280
10/10/2023
海茵庄园2座
23
23
A5
A5
HK$500万
283
HK$17,650
06/10/2023
海茵庄园2座
26
26
A6
A6
HK$518万
283
HK$18,293
06/10/2023
海茵庄园2座
23
23
A6
A6
HK$515万
283
HK$18,187
06/10/2023
海茵庄园2座
20
20
A6
A6
HK$510万
283
HK$18,021
06/10/2023
海茵庄园2座
22
22
A6
A6
HK$499万
283
HK$17,629
06/10/2023
海茵庄园1座
26
26
B5
B5
HK$407万
215
HK$18,944
05/10/2023
海茵庄园2座
23
23
A1
A1
HK$494万
287
HK$17,209
04/10/2023
海茵庄园2座
27
27
A1
A1
HK$498万
287
HK$17,366
28/09/2023
海茵庄园2座
17
17
A7
A7
HK$505万
289
HK$17,481
28/09/2023
海茵庄园2座
16
16
A7
A7
HK$491万
289
HK$16,990
28/09/2023
海茵庄园2座
21
21
A1
A1
HK$491万
287
HK$17,105
19/09/2023
海茵庄园2座
28
28
A1
A1
HK$499万
287
HK$17,401
19/09/2023
海茵庄园2座
26
26
A7
A7
HK$496万
289
HK$17,152
18/09/2023
海茵庄园2座
27
27
A7
A7
HK$496万
289
HK$17,166
15/09/2023
海茵庄园2座
3
3
C5
C5
HK$383万
222
HK$17,239
15/09/2023
海茵庄园1座
29
29
B7
B7
HK$380万
204
HK$18,627
14/09/2023
海茵庄园2座
22
22
A1
A1
HK$507万
287
HK$17,655
14/09/2023
海茵庄园2座
20
20
A7
A7
HK$493万
289
HK$17,062
14/09/2023
海茵庄园2座
1
1
C2
C2
HK$368万
201
HK$18,308
13/09/2023
海茵庄园1座
33
33
B5
B5
HK$403万
215
HK$18,735
11/09/2023
海茵庄园2座
19
19
A7
A7
HK$507万
289
HK$17,547
11/09/2023
海茵庄园2座
21
21
C1
C1
HK$447万
245
HK$18,233
11/09/2023
海茵庄园2座
16
16
C1
C1
HK$436万
245
HK$17,784
07/09/2023
海茵庄园1座
25
25
B5
B5
HK$394万
215
HK$18,344
06/09/2023
海茵庄园1座
15
15
B8
B8
HK$821万
428
HK$19,178
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