Koko Hills 3B期 Koko Mare

Koko Hills 3B期 Koko Mare 位于蓝田高岭道 3 号，由会德丰发展，承建商为协兴建筑有限公司，屋苑共有两座，分别为第 8 座及第 9 座，合共提供 444 伙单位，户型包括 1 至 3 房，主打 2 房户，实用面积介乎 310 至 1,078 方呎。

屋苑每座楼高 23 层 (不设 4、13、14、24 楼)，各座均不设庇护层，8 座标准户楼层设 11 伙，9 座标准户楼层设 10 伙，每座共用 3 部升降机，项目已届现楼。值得一提，Koko Mare 获得绿色建筑暂定金级认证。

户型分析

• 1 房 - 合共 62 伙，面积介乎 310 - 334 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 2 房 - 合共 381 伙，面积介乎 378 - 743 方呎，涵盖 18 柱单位。
• 3 房 - 设有 1 伙，面积为 1,078 方呎，涵盖 1 柱单位。

景观分析

屋苑北向 Koko Hills 1期及丽港城，东向晒草湾游乐场及茜发道网球场，南向蓝田交汇处及将蓝公路，西向茶果岭村，部份单位近望周边楼景以及屋苑内园景 (游乐场及泳池)，大部分向南至西南单位外望海景，景观相对开扬，惟东南面邻近将蓝公路，低层或需注意噪音问题。

Koko Mare 8 座摆位靠向地盘东南面，位于Koko Hills 3A期 Koko Rosso 7 座南面，主要分为向东北、向东南或向西景观，向东北 (E - G 室) 外望晒草湾运动场，景观较开扬；向东南 (H、J - L 室) 近望蓝田交汇处及将蓝公路，远眺维港一带，景观开扬；向西 (A - D 室) 近望内园景，A 及 B 室部分景观或被 Koko Hills 2 期 Koko Reserve 阻挡，景观相对较窄。

9 座摆位靠向地盘南面，位于 8 座西南面，主要为向西北或向东南景观，向西北 (A - D 室) 外望 Koko Hills 1 期及高岭道，景观较窄；向东南 (E - H、J 室) 近望蓝田交汇处及将蓝公路，远望维港，位置上较 8 座近海，景观较开扬；K 室露台向西南方向，前方为露天货仓，住户可饱览维港景色，远望太古城一带，景观最为开扬。

首次发售安排

Koko Mare 于 2023 年 4 月 1 日首次发售，首张价单提供 4 种付款计划，即供付款最高 12% 折扣，建期付款最高 9%折扣，折实售价最平 $593.6 万起，呎价 $17,000 元。项目示范单位设于现楼，展销厅设于尖沙咀海港城港威大厦二座 19 楼。