港岛南岸1期 晋环

晋环位於黄竹坑香叶道 11 号，由港铁公司丶平安不动产及路劲基建发展，承建商为中国海外房屋工程有限公司，共有 2 座分层住宅大厦，每座细分为 A 及 B 座，分别为 1A 座丶1B 座丶2A 座及 2B 座，合共提供 800 伙，户型涵盖开放式单位至 4 房套连多用途房，主打 2 - 3 房户，实用面积介乎 289 - 2,084 呎。

分层住宅楼高均为 37 层，各座天台设有庇护层。各座每层设 4 - 9 伙，共用 5 部升降机。项目於 2022 年 04 月入伙。

户型分析

• 开放式 - 合共 64 伙，面积介乎 289 - 294 方呎，涵盖 2 柱单位
• 1 房 - 合共 160 伙，面积介乎 368 - 965 方呎，涵盖 6 柱单位
• 2 房 - 合共 310 伙，面积介乎 475 - 1,292 方呎，涵盖 10 柱单位
• 3 房 - 合共 233 伙，面积介乎 639 - 1,867 方呎，涵盖 7 柱单位
• 4 房 - 合共 33 伙，面积介乎 1,135 - 2,084 方呎，涵盖 1 柱单位

景观分析

项目摆位靠向地盘南面，毗邻南朗山，北向港铁黄竹坑站，东向警察学院已婚宿舍，南向新加坡国际学校，西向新会商会陈白沙纪念中学。大部分单位侧望南朗山翠绿景致。

晋环 1 座及 2 座北至南前後排列， 1 座主要分向西及向南景观，向西单位包括港岛南岸1期 晋环1座 (1B) A - C 室，以及港岛南岸1期 晋环1座 (1A) A 室，近望 2 期座数，远望深湾及游艇俱乐部；向南单位包括港岛南岸1期 晋环1座 (1A) G丶H丶J 室，享广阔绿化景致，部分向东单位望海洋公园。

2 座主要分为向东南及向西北景观，向东南单位包括港岛南岸1期 晋环2座 (2A) A - C 室，以及港岛南岸1期 晋环2座 (2B) C - E 室，享南朗山翠绿山景，视野开扬；向西北单位包括港岛南岸1期 晋环2座 (2A) D - F 室，以及港岛南岸1期 晋环2座 (2B) A - B 室，外望 3期座数丶港铁黄竹坑站及商厦群，远眺香港仔郊野公园。

首次发售安排

晋环於 2021 年 5 月 1 日首次发售，首张价单提供多款置业优惠，即供付款最高 18% 折扣，折实售价最平 $1146.1 万起，折实呎价 $29,692 元。